在很多人眼裡，律師的刻板印象分成兩類：一類是來自於影視：像波士頓法律（Boston Legal）裡面的Denny和Alan一樣，或者是金裝律師（Suits）的Harvey或者Mike一樣，風度翩翩、知識豐富，只接六、七位數以上的大案子；另一類是所謂的「唐人街律師」，都不需要付錢，打個電話去律所問個問題，那些律師事務所接電話的菜鳥律師們就會很熱心地把答案告之。所以，一些人遇到問題，要麼就是不敢請高價的有經驗的律師，怕收費貴；要麼就是拿著雞毛當令箭，拿著律師事務所接待處給的免費答案，認為自己了解法律了，結果之後鑄成大錯。在澳洲遇到問題，怎麼樣正確地借用律師的力量去解決呢？讓我們來看看偉博律師事務所以下幾個客戶的案例。

A女士的無賴房客

A女士是個單親媽媽，在悉尼有一套房子，和子女住在一起。A女士在房屋後加蓋了小公寓（Granny Flat），租了出去。沒想到自己的租客是個癮君子，拖交房租，冬天不節制地用空調；自己與之理論的時候還被高聲威脅、恐嚇。A女士想把租客趕走，但是租客找各種理由搪塞，就是不走。一開始A女士沒有諮詢法律意見，怕律師費用貴，結果租客超過兩個月不搬走，也不付房租。A女士找警察，警察也不管，說這是租戶糾紛，該審判庭管。A女士最後找到了偉博律師事務所。律師聽了A女士的案件之後，直接出了律師信。這名癮君子的無賴租客看到律師信之後，兩天內就搬走了。整個案件，包括諮詢和出律師信，花了律師不到一個小時的時間。A女士很後悔，沒有早點來找律師。律師信不僅僅只是一封信，還是向對方傳遞一個有力的信息：我的身後站著一個強有力的律師團隊；如果你不按照律師信上的要求做，我不會善罷甘休，一定會通過法律途徑，起訴你到底。

B先生的租約

B先生在悉尼市中心租了個店鋪，還有兩年租約到期。結果商場要進行裝修，很多租客在收到幾萬澳幣的賠償之後，就搬家走人了。別人都勸B先生收幾萬澳幣就搬走，但是B先生決定，還是先找律師諮詢一下。於是，B先生來到偉博律師事務所進行了諮詢，讓律師詳細地審查了租房合同以及告之了賠償標準。最後，在偉博律師事務所的幫助下，B先生打贏了由澳洲頂級律師事務所代表的商場，收到了超出別的商鋪二十倍的賠償。其他早先搬走的店主看到，都眼紅不已。

C先生的決定

C先生家境富裕，在澳洲有幾套房產。C先生幾年前遇到了真命天女，想要結婚成家。C先生的母親不放心兒媳，強迫C先生婚前來律所諮詢。律師建議做婚前財產協議，但是，C先生第一是不想花這幾千澳幣做協議，第二是不想讓自己未來的妻子心存芥蒂，拒絕了律師的建議。結果，C先生的妻子生完小孩之後就鬧離婚。在花了大量律師費和時間之後，法院判決，C先生其中的一個房產歸妻子和小孩居住，並且C先生每個月要付妻子和小孩幾千澳幣的撫養費幣。C先生悔之晚矣。

結語

以上是最近的一些生活中的常見案例，在諮詢了律師的意見後，按照律師意見做的都拿到了好的結果，沒有按照律師意見做的只能自吞苦果。律師的幾個小時的諮詢費並不算貴，建議各位有問題，找有經驗的律師，花費詳細的討論問題的解決方式。有的時候，不僅僅是從法律的角度，見慣了類似案例的律師提供的人生經驗方面的意見，都是一筆寶貴的財富。偉博律師事務所有20年商業法和民事訴訟工作經驗的大律師Dragan Gassic，和10年家庭法和移民法工作經驗的汪文博律師，會幫客戶提供詳細、周到的法律意見。

作者：偉博律師事務所

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