太陽先鋒報報道，在墨爾本，由於買家對公寓樓需求接近飽和，建築開發商從而轉向利潤豐厚的學生公寓市場。但專家擔憂，由於學生公寓樓數量正在飆升，但有部分學生公寓卧室面積很小，這樣擁擠的公寓可能會成為「未來的貧民窟」。

墨爾本市政府拒絕了一份建築申請，其規劃的房間面積僅有9平方米，市政府規劃房間面積至少需要10.8平米。如果有水槽的話，則需要至少12.8平米。

市政廳規劃部門負責人Nicholas Reece表示，「我們不會批准不符合標準的、鞋盒一樣的房間設計，那樣的設計最終將導致未來的貧民窟。我們歡迎投資和新開發，但我們需要持謹慎態度，並確保做得正確。」

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2016-17財年，國際留學生向維州經濟貢獻了91億澳元，但糟糕的住宿條件可能會迫使國際學生去其它地方求學。Reece認為政府需要對學生公寓的建設設立更高標準。

根據墨爾本市政府的規章，學生公寓設計不受去年通過的優質公寓（Better Apartment）指南的約束。不過市政府將在今年10月份與大學的有關負責人和州政府洽談，以考慮對學生公寓領域的建築標準採取更嚴格的標準。

目前，墨爾本學生公寓市場火爆，僅在今年一月，就有783個床位的學生公寓工程竣工。這個數字比過去3年的累積床位數還高。另外，還有高達9400個床位的學生公寓工程被批准或者在建。

澳洲國際教育協會（IEAA）負責人Phil Honeywood表示，在學生公寓開發領域，墨爾本已經落後於其它州府城市。「悉尼多年來一直意識到需要提供宜居的公寓，諷刺的是，墨爾本擁有最宜居城市的稱號，一些公寓的設計卻十分糟糕。」

來自QS全球教育集團的Tim Renowden稱，住宿條件是學生選擇在一所城市入學的關鍵因素，「學生公寓必須以正確的途徑建成，它需要安全、質量好、價格合理。」

來源：秦風 圖片：網路