澳新網報道，如今房市走緩，賣家市場變得精緻更為激烈。有時候你的房子在市場上掛牌的時間遠遠超出預料，或者讓擬考慮要不要以低於預期的價格成交。

來自於西澳13 Interiors公司的設計師和總經理Kelly Donougher分享了以下重要技巧，幫助賣家避免一些錯誤，更快速的出售房屋。

不要情緒化

Donougher稱：「出售房屋是一個艱難的過程，消除對房子的任何情感因素將使銷售變得更容易。業主往往會落入『他們自己喜好』的陷阱，而忽略了當前市場的需求和買家的期望。」

一個可行的方法是，了解當前裝飾流行趨勢、配色方案等，並考慮如何將這些因素應用到住房中。」

房間布局和功能十分重要

傢具的布局和功能十分重要，這將使潛在買家更好地了解空間的使用情況，「擺放龐大的扶手椅和超大的咖啡桌都不是好主意，潛在買家需要能夠感受到空間的感覺，同時能夠想像他們擺放自己的傢具時的樣子。」

隱藏好衣物

Donougher認為，當別人來看房時，看見洗衣房的臟衣服是個「大禁忌」，「確實每個人都需要洗衣服，一個簡單的辦法就是把衣服放入洗衣簍內，不要以為把洗衣房門關上就可以，因為潛在買家可能會開門檢查房內的每一個地方。或者，最 理想的情況是在房屋開放檢查日之前完成衣物洗滌和烘乾，把所有衣服都放回家中合適的位置。」

注意氣味問題

Donougher認為，在家裡過度使用香水或空氣清新劑會帶來反效果， 「購買一些高質量的蠟燭或噴霧來增強家裡的香氣氛圍，這也將成為住房造型的絕佳配件。」

保持屋中明亮

Donougher稱，需要打開百葉窗，或拉開窗帘，「」沒有人喜歡黑暗而陰沉的家。有一個普遍的誤解，即人們會將注意力集中在房屋上而不怎麼關心光線和感覺，但事實恰恰相反。屋中明亮或黑暗會為你的房屋創造完全不同的氛圍。因此清潔窗戶，並儘可能多地引入自然光線，同時創造更大空間的感覺。」

來源：秦風 圖片：網路