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65萬以下房產減少 悉尼首次購房者遇難題

 

Domain網站報道,去年7月,新州政府將首次購房者的印花稅免稅門檻從55萬上調至65萬澳元。當時悉尼有45個城區(不包括藍山和中央海岸)中,有四分之一的房產售價在65萬元以下。儘管一年來悉尼房價不斷降低,但根據最新數據,有四分之一的房產售價在65萬澳元以下的城區僅剩26個。

數據顯示,在這些擁有一定數量「入門級」房產的城區中,距離悉尼市中心最近的是約35公里遠的Blacktown,稍遠一點的還有Plumpton、Rooty Hill、Mount Druitt和Colyton等西悉尼城區。在西南區則有Lurmea, Casula和Glenfield

地產公司Harcourts的售房代理Andrew Chrysanthou表示對Blacktown受歡迎並不奇怪,不過,儘管該區入門級房產銷售的很快,但首次購房者往往對65萬元及以下的房屋質量感到失望,這些房產通常需要花很大功夫去裝修、翻新。他們希望能在更遠一點城區才能找到更好的房產。

Photo by Bailey Mahon on Unsplash

根據新州財政收入辦公室(Revenue NSW)的數據,在截至今年3月份的一年中,覆蓋了Lurnea和Casula的Liverpool地區中,買家獲得了577筆印花稅減免,總值達9,552,323元,這也是悉尼首次購房者利用印花稅優惠政策最多的地區。接下來是Campbelltown,有502套房產獲得了印花稅減免,價值920萬元,再次是南區的Werrington區。

不過,新南威爾士大學規劃實踐部教授Sue Holliday認為,儘管擁有「入門級」房產城區的數量在急劇下降,但提高首次購房者印花稅優惠減免門檻並不是一個解決方案,因為「每次給予減免,實際上都會導致價格的上漲」。

Andrew Chrysanthou也認為,對一些城區來說,65萬的印花稅減免門檻太低了,「一些城區需要升高至70萬-80萬才能幫助人們買到心儀的房產。」

來源:秦風 圖片:網路

This post was last modified on 2018年8月13日 09:56

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