RealEstate網站報道，根據研究機構Hotspotting發布的價格預測指數報告（Price Predictor Index），悉尼的房市繁榮在近一年前已經結束。不過悉尼仍有若干個城區的房價仍有繼續增長的空間。
該指數基於各地區銷售活動的上升與下降分析市場，發現悉尼西南區是唯一房屋價值仍可能上漲的市場。
報告稱，銷量增長通常是價格增長的先兆，而銷量下降通常表明價格將很快下降，「悉尼有超過700個城區，我們只能找到5個城區的銷售活動有所增長。」這些城區分別是Macquarie Fields，Rosemeadow，Spring Farm，Tahmoor和Beaumont Hills。其中4個區位於Camden，Wollondilly和Campbelltown等當地政府區域內，距悉尼市中心西南30多公里。Beaumont Hills是唯一的例外，它位於悉尼西北區。
Photo by Sam Wermut on Unsplash
Price Predicator報告稱，西南區的房市較為健康，這要歸功於由於首次置業者非常活躍，加上基礎設施改善，其中包括公路、火車線路的升級，以及西悉尼機場的建設，「Macquarie Fields，Rosemeadow，Spring Farm和Tahmoor的銷售勢頭良好。Camden和Campbelltown LGAs的表現也很穩健。我們認為這一勢頭會繼續保持，因為這些區仍在開發中，將為新社區提供土地。」
Elders 房地產的Peter Salisbury表示，悉尼西南地區的房價上漲證明了全市的人口正在逐漸向西遷移。除了Liverpool和Campbelltown，西南大部分地區在上世紀90年代只不過是牧場，但後來便成為了新住宅的建造地，「西南地區一直是悉尼擴展的中心。這是全市唯一一個可以發展的地方。現在的西南區與二十多年前相比簡直是天壤之別，並且比以前更吸引人居住。此外，即將到來的Badgerys Creek機場將會吸引更多的人來到這裡，從而推動房價上漲。」
澳洲房貸機構（Aussie Home Loans）主管James Symond認為，儘管悉尼房價近期出現下降，但在接下來幾十年里房價仍會像過去25年里那樣繼續上漲。但他提醒，一個地區向高密度住區的轉變將使其成為未來投資最安全的地方。
此外，據Hotspotting的數據，面對悉尼房市疲軟，具有復原能力並能維持房價水平或僅略有下降的地區包括Blacktown地區，Canterbury-Bankstown地區和北部海灘。
銷量下降增加房價下跌風險的區主要是Parramatta地區和悉尼CBD南區。其中包括Carlingford，Ermington，Harris Park和Parramatta區，以及Waterloo，Zetland和Mascot。
來源：秦風 圖片：網路
This post was last modified on 2018年8月13日 01:55
11月24日周日，新州警方指控了 170 名在Newcastle港參加氣候抗議活動的人員，原因是這群人涉嫌擾亂船隻的通行。 Read More
在西澳北部的一架飛機上居然混入了一條蛇，一片混亂中幸虧一名電視名人利落地將這條蛇抓了出去，這一幕讓人想起了好萊塢大片。 Read More
更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More