據hotspotting.com.au稱，從悉尼、墨爾本和布里斯班市中心擁擠的單元房市場，到昆州和北領地仍在苦苦掙扎的次發達地區，預警信號清晰可見。這家房產研究公司最新的價格預測指數（Price Predictor Index）使用銷量來預測未來的價格走勢——上漲的銷量指向價格上漲，下降的銷量指向價格下跌。
Hotspotting總經理特里·賴德（Terry Ryder）說：「銷量是價格的前兆，所以它是一個很有價值的指標。」 報告列出了66個「危險」城區——新州17個，維州7個，昆州26個，西澳3個，塔州3個，北領地10個。南澳和澳洲首都領土沒有上榜。
危險城區最集中的地區是悉尼市區及Parramatta、布里斯班和墨爾本內城區，以及昆州次發達地區城鎮Mount Isa和Gladstone，二者分別有8個和6個危險城區。賴德表示：「要避開的主要是悉尼的公寓市場和布里斯班內城區的公寓市場。此外，昆州次發達地區和受採礦業影響的地方也有一些危險城區，（儘管）數量比以前少了。昆州的一些次發達地區市場實際上顯示出了復甦的跡象。」
擁擠的CBD公寓市場在未來兩年將經歷一段艱難時期，原因是在供應增加的同時，買家需求下降，使得銷售劇烈下滑。 從好的方面看，西澳的情況正在好轉。 賴德表示：「直到最近，我們在珀斯還擁有相當多的危險城區，但現在已非如此。」 「那裡有非常強勁的復甦跡象。這與東岸兩個最大城市的情況正好相反。它有自己的周期，通常是這樣的。同樣，在西澳次發達地區、Karratha和Port Hedland，直到最近還處於危險之中，但它們已再次顯示出回升的跡象。
阿德萊德沒有任何危險城區，賴德表示，這是一個「非常有前途的市場」，「一旦投資者意識到它的潛力」，未來5年這裡將呈現增長。 「我們認為阿德萊德是澳洲最被低估的城市，」他說。「南澳經濟相當強勁，比人們意識到的要好得多，而且一直在改善。他們的房市非常穩健，物有所值，租金收益比大城市高得多。」
堪培拉也是一個正在崛起的市場。 賴德表示：「空置率非常穩定、非常低。在堪培拉，租金上漲了很多，這通常是價格上漲的前兆。」 賴德表示，總體而言，主角就是次發達地區市場的增長，尤其是新州和維州市場，買家和投資者從價格過高的州府城市紛紛湧入。
此前，房產研究公司CoreLogic公布的數據顯示，7月全澳獨立屋中位價創2012年以來最大年跌幅。
澳洲房價危險城區：（從左到右：城區，中位價，H代表獨立屋，U代表單元房，SNR代表統計不充分）
新州
Breakfast Point — $1.2 million (U)
Carlingford — $1.435 million (H) $720,000 (U)
Chippendale — $735,000 (U)
Epping — $1.81 million (H) $850,000 (U)
Ermington — $1.35 million (H) $775,000 (U)
Forest Lodge — $1.16 million (U)
Harris Park — $505,000 (U)
Haymarket — $905,000 (U)
Homebush — $660,000 (U)
Homebush West — $625,000 (U)
Mascot — $925,000 (U)
Parramatta — $655,000 (U)
Rhodes — $880,000 (U)
Waterloo — $850,000 (U)
Wentworth Point — $720,000 (U)
Wolli Creek — $755,000 (U)
Zetland — $850,000 (U)
維州
Carlton — $375,000 (U)
Collingwood — $550,000 (U)
Docklands — $550,000 (U)
Hawthorn — $2.35 million (H) $530,000 (U)
Hawthorn East — $2.43 million (H) $605,000 (U)
Melbourne CBD — $455,000 (U)
North Melbourne — $505,000 (U)
昆州
Bowen Hills — $470,000 (U)
Fortitude Valley — $430,000 (U)
Hamilton — $1.3 million (H) $495,000 (U)
Kangaroo Point — $510,000 (U)
Kelvin Grove — $420,000 (U)
Milton — $410,000 (U)
South Brisbane — $570,000 (U)
Clermont — $150,000 (H)
Collinsville — $95,000 (H)
Gladstone Central — SNR (U)
Glen Eden — $310,000 (H)
Kin Kora — $300,000 (H)
Menzies — SNR (H)
Miles — $160,000 (H)
Miles End — SNR (H)
Mornington — SNR (H)
Parkside — $230,000 (H)
Pioneer — SNR (H)
Roma — $235,000 (H)
Soldiers Hill — $275,000 (H)
South Gladstone — $240,000 (H)
Sun Valley — SNR (H)
Sunset — $190,000 (H)
Townview — SNR (H)
Wandoan — SNR (H)
West Gladstone — $180,000 (H)
西澳
Carey Park — $215,000 (H)
Kalgoorlie — $305,000 (H)
Kambalda — $115,000 (H)
北領地
Bellamack — $570,000 (H)
Darwin City — $410,000 (U)
Durack — $455,000 (H)
Johnston — $545,000 (H)
$375,000 (U)
Katherine — $320,000 (H)
Larrakeyah — $465,000 (U)
Muirhead — $650,000 (H)
Parap — $440,000 (U)
Rosebery — $500,000 (H)
Zuccoli — SNR (H)
塔州
Queenstown — $67,000 (H)
Rosebery — $75,000 (H)
Zeehan — $82,000 (H)
（來源： Hotspotting 2018年冬季價格預測指數）
來源：1688新聞網
往期送票活動：
墨爾本魔術節 | 墨爾本糖果展 | OZ Comic澳洲動漫展 | 汪汪隊立大功兒童舞台劇 | 皇家馬德里足球體驗館 | 李娜音樂會 |義大利美食美酒節 | Dog Lovers Show狗狗秀 | Awesome樂高展 | 亞瑟王座纜車觀景 | 墨爾本國際喜劇節 | 墨爾本2018拉丁音樂節 | Easter激萌兔 | 墨爾本國際咖啡展 | 墨爾本國際花卉展 | 維州房車露營休閑展覽會
This post was last modified on 2018年8月10日 16:36
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More