我們每個人都想自己做退稅，因為把數放進去就行了，很簡單，自己能更認真負責，自己的事當然就更加上心了。
雖然會計師也是認真負責的，可是他們就干那麼一點事就要收我多少多少的，還不如自己做吧。所以今天咱們就教給大家2018如何自己退稅。
所有在這個平台文章都是陳述法律條款事實，沒有任何意見和建議的成分。請做任何決定前諮詢你的會計師或律師
我們的客人有很大一部分是擁有投資房的客人，我會被經常問到各種各呀，我們今天主要來澄清幾個有關公民的概念
臨時公民
臨時公民是移民法意義上的公民，如果你是如下狀況時，你是臨時公民
- 按照移民法1958， 擁有移民局簽發的臨時簽證
- 按照社會福利保障法1991的規定，你是非澳大利亞公民
- 配偶不是社會福利保障法意義上的澳大利亞公民
澳大利亞公民
那麼社會福利保障法1991是如何定義澳大利亞公民的呢？
社會福利保障法定義澳大利亞公民為居住在澳洲並且是澳大利亞公民，或者擁有永久拘留權或者擁有需求保護的特殊簽證類別。
稅務公民
稅務公民定義是不同於移民法和社會安全保障法的，即使你不是澳洲公民你仍然可以是澳洲的稅務公民
如果你是澳洲的稅務公民同時你又是臨時公民，這時候你的海外收入有可能是被豁免的，你不需要支付海外收入的稅款。
我在上一起的文章里提到了這樣一個例子， 我沒有把情況說的很清楚明了，我的一位熱心讀者很負責任地指出了我的問題，非常感謝我的這位熱心讀者給我發微信告訴了我的問題所在，有這樣的讀者讓我心裡暖暖的，同時也默默告誡自己以後要更嚴謹更認真。
所以這一期特別來重新更正一下。上衣期我的例子是這樣的；
舉例說如果你是紐西蘭公民來到澳洲，成為澳洲的稅務公民，把自己在紐西蘭的自住房租出去了，這時，你在紐西蘭的投資房收入也要在澳洲上稅了。如果紐西蘭的房子賣了，還要上房產增值稅（具體情況需要具體分析）。
在這個例子裡面有一個很重要的問題我沒有指出，那就是臨時公民的問題。
更正一下如下：
紐西蘭公民來到澳洲，成為澳洲的稅務公民，把自己在紐西蘭的自住房租出去了，你在紐西蘭的投資房收入也要在澳洲上稅了。如果紐西蘭的房子賣了，還要上房產增值稅（具體情況需要具體分析）。以上解釋是成立的，如果該紐西蘭公民來到澳洲成為澳洲公民時。
但是，需要指出的是如果該紐西蘭人是澳洲的臨時居民，就不需要在澳洲上投資房的稅了。如果紐西蘭的房子賣了，那增值稅也免了。
希望我這一期更全面的解釋了這個海外收入的問題，如果上一期的文章讓你有一點迷惑的話，我在這裡報歉並再一次感謝指出我問題的讀者。
退稅季節，祝各位拿到一個滿意的退稅結果！
Neena Wang
MINIMISETAX.COM.AU
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