【看中國訊】Domain網站報道，墨爾本大學交通專家Majid Sarvi教授近日指出，隨著越來越多的人善於使用谷歌地圖和其它衛星導航應用，更多的車輛駛向住宅區的小街，以避開交通擁堵，這或許會給該地區的房價帶來影響。

Sarvi教授稱，從交通運輸的角度來說，人都是「自私」的，開車時都想儘可能地節省時間，因此就會把車開到一些小路上，以避開交通擁堵。但是，如果大家都往小路開，會造成更大的擁堵和安全問題，因為這些小路往往是為低速行駛、自行車、多行人的情況設計的。

據悉，現有的技術已經能夠將道路上行駛的汽車都連入一個網路中，還可以互通信息，並為司機提供最佳路線指導，使其避免擁堵路段和佔用不適當的街道，有時還可以避免主要道路上的施工或交通事故。

地產諮詢公司Wakelin Property Advisory主管Jarrod McCabe說，通常房屋所在街道的交通越繁忙，房價越低。如果住宅區內的街道上行駛的車輛變多，那對房價可能會產生負面影響。

McCabe認為，距離中央商務區CBD5至10公里內的城區住宅受影響最大，因為人們不願意選擇在火車或有軌電車經過的街道附近居住，而會尋求在旁邊更安靜的街道買房。對於想要在這類地區買房的買家，McCabe建議有時需要去考察當地一天當中不同時段的交通情況，或盡量選擇街區後面的住宅。

不過，McCab表示，如果不介意交通有些吵雜的環境，精明的購房者也可以在交通繁忙的路段買房，或許會有意想不到的收穫，因為這樣的城區住房通常價格較高，入市會比較難。