【看中國綜合報道】根據Domain集團的6月季度房價報告（June Quarter House Price Report），在截至今年6月的一年裡，悉尼房價出現了自全球金融危機以來的最大年度跌幅，悉尼整體的房價中位數下跌4.5%。
目前悉尼的獨立屋房價中位數為$1,144,217，低於2017年6月時$1,198,456的峰值。內西區的Petersham區可能最為慘重，獨立屋房價下跌了15.2%、Sans Souci房價下跌了13.9%、內西區的Earlwood、Balmain、Annandale和Russell Lea等區也下降了 7-8%。
Domain集團的數據科學家Nicola Powell博士表示: 「在此之前，悉尼獨立屋和公寓都有每年兩位數的增長，悉尼過去十年從未經歷過如此程度的下降。」
澳新銀行(ANZ)高級經濟學家Daniel Gradwell表示:「以全澳來看，悉尼和墨爾本將出現最大的跌幅，因為這兩個城市的槓桿率最高，價格增長也最為強勁。」
公寓方面，一年來房價中位數下跌3.5%至$737,080，為2006年以來的最大年度跌幅。南區和北部海灘的公寓價格分別下跌6.7%和5.7%。悉尼市中心和東區的公寓價格跌幅最小，為1.1%。
Powell預計，因為出售物業數量、待售天數和賣家折扣都在上升，而清出率仍然很低，悉尼整體房價將繼續下跌，「獨立屋和公寓的價格現在都回到了2016年底的水平。」
儘管市場目前相對走緩，但Gradwell表示，這與此前澳新銀行修正後的價格預期相符，「即使是現在的價格，或進一步下跌，也可能比幾年前高40%或50%，因此價格下降是好消息。」
新州州長Gladys Berejiklian也表示，對悉尼房價的走勢「非常滿意」，並預計近期悉尼房價下滑對那些試圖進入市場的人來說是一個可喜的機會。
截止6月，悉尼獨立屋房價跌幅最大的十大城區
中位價 跌幅
| Petersham | $1,367,500 | -15.2% |
| Sans Souci | $1,205,000 | -13.9% |
| Chatswood | $2,222,500 | -11.1% |
| Earlwood | $1,352,500 | -8.9% |
| Hunters Hill | $2,550,000 | -8.7% |
| Balmain | $1,935,000 | -8.4% |
| Annandale | $1,650,500 | -8.4% |
| Lane Cove | $1,840,000 | -8.2% |
| Russell Lea | $2,100,000 | -7.7% |
| Neutral Bay | $1,946,000 | -7.3% |
截止6月，悉尼公寓房價跌幅最大的十大城區
中位價 跌幅
| Milsons Point | $1,480,000 | -22.9% |
| Lewisham | $697,500 | -22.4% |
| Ultimo | $730,000 | -13.1% |
| Mascot | $865,000 | -10.6% |
| Balmain | $1,090,000 | -9.2% |
| Newtown | $696,500 | -9.0% |
| Annandale | $642,500 | -8.9% |
| Woolooware | $725,000 | -8.8% |
| Woolloomooloo | $1,025,000 | -8.6% |
| Penrith | $480,000 | -8.1% |
截止6月，悉尼獨立屋房價漲幅最大的十大城區
中位價 漲幅
| Bronte | $3,912,500 | 26.0% |
| Rydalmere | $1,267,500 | 24.3% |
| Woolooware | $1,745,000 | 21.4% |
| Cremorne | $2,735,000 | 18.4% |
| North Richmond | $692,500 | 17.6% |
| Bellevue Hill | $5,450,000 | 16.0% |
| Oatlands | $1,491,500 | 14.7% |
| Freshwater | $2,400,000 | 13.7% |
| Burraneer | $2,515,000 | 12.6% |
| Vaucluse | $4,950,000 | 12.1% |
截止6月，悉尼公寓房價漲幅最大的十大城區
中位價 漲幅
| Rushcutters Bay | $804,000 | 23.7% |
| Cammeray | $1,230,000 | 23.3% |
| Sydney | $1,100,000 | 18.9% |
| Petersham | $780,000 | 16.6% |
| Bronte | $1,360,000 | 14.8% |
| Balgowlah | $1,130,000 | 14.1% |
| Manly | $1,365,000 | 13.1% |
| Redfern | $1,061,250 | 12.9% |
| Lindfield | $1,075,800 | 12.1% |
| Rose Bay | $1,310,000 | 12.0% |
This post was last modified on 2018年8月8日 15:30
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