「以房養老」不容易！證券投資委員會對反向抵押貸款展開調查

據9號新聞台報道，反向抵押貸款是一種針對資產豐富、現金拮据的60歲以上老年人口發放的貸款，俗稱「以房養老」。普通房屋貸款是屋主每月自己拿錢還貸，而反向抵押貸款雖然也是向貸款機構借錢，但並不需要還貸，反而貸款者每月寄一定數目的錢給屋主使用。屋主有了這筆錢，就可以彌補退休金收入的不足，用於日常開支。但是，這種不需還款的貸款可能會產生災難性影響。

Trevor和Stewart Pitt兩兄弟不得不賣掉其父母在1958年購買的房子，以償還反向抵押貸款。「我們知道這一天終會到來，搬運卡車出現的那一天可能是我們生命中最艱難的一天。」Stewart告訴記者。父母去世後，繼承住宅的兄弟倆不得不償還50萬元的巨資，這使他們必須把房子賣掉。

澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）警告稱，反向抵押貸款的後果是複雜的，可能對退休後的財務狀況、家庭關係和生活質量產生重大影響。「ASIC發現一些退休的澳大利亞人可以通過反向抵押貸款來略微改善或維持生活質量，但他們仍應對長期風險保持謹慎。」ASIC正在審查澳大利亞的反向抵押貸款市場，預計在本月彙報調查結果。

編譯：陳曦