在房價居高不下而工資舉步不前的澳洲，沒有父母的幫助，年輕人能憑藉自己的雙手在澳洲買房的少之又少。同時，逐年上漲的離婚率又帶來了一個新的問題：在父母幫助子女買房後，子女以後如果離婚，怎麼才能保證父母當初資助的錢得到保護呢？讓我們來看看家庭法庭的最新案件。
案件事實
在2018年3月14日家庭法庭案件Zubcic & Zubcic and Ors [2018] FamCA 129中，Z先生的父母對Z先生進行了資助。十多年前，Z先生的父母為了幫助Z先生拿到生意的貸款，把自己的房子轉到了Z先生和他妻子的名下作為婚房，Z先生和他的妻子沒有付給父母任何錢或者進行其它補償。之後，Z先生和妻子賣了這套房產，重新買了新房，這次用的名字是Z父親的名字（Z先生的母親已經去世）。但是，現在Z先生和妻子進行離婚訴訟時，妻子舉證這套房產是用之前賣的婚房（雖然婚房其實是Z先生父母轉給他們的）買的，所以算做共同財產，法庭同意了妻子的舉證。最後，這套房產賣出了超出一千萬澳幣的高價。現在問題來了，Z先生的父親是否對這套房產賣出的房款有部分的所有權？
法庭判決
法庭發現，Z先生父親的英語並不好，當初把房產轉給Z先生時，他並不理解自己是在幫助Z先生的生意。 法庭還認定，在把房產轉給Z先生時，父親並沒有收到任何錢或者補償，這是不合情理的行為。在一系列冗長的材料審理之後，法庭最終判決：Z先生的父親享有這一千萬房款的12%，也就是一百二十萬澳幣。
更多麻煩
看到這裡，有些讀者可能會說，正義終於得到了伸張，Z先生的父親得到了自己應有的份額。真的是這樣的嗎？Z先生的父親花了三年的時間，花了不斐的律師費用，才最終得到了這個判決；而現在Z先生的前妻並不滿意法院的判決，已經申請了上訴。這意味著Z先生的父親還需要花更長的時間，花更多的律師費，才有可能拿到自己應得的份額。
想想看，如果Z先生有在結婚前徵求律師的意見，那麼，他的父親不用等這三年，就可以拿到自己的份額，也不用付任何律師費用去打官司。雖然看起來法庭有考慮到Z先生父親的情況而最終判給了他應得的份額，但是，這並沒有把Z先生父親三年完全不能拿到自己的份額，以及需要額外花律師費考慮在內；更不用談，之後還要進行的上訴程序。
這個案件說明，在結婚前後，找律師進行諮詢，詳細的寫明雙方購置財產之意圖、財產構成以及以後財產可能的分割是多麼的重要。尤其是在現在高漲的房地產價格下，夫妻共同財產包括房產，這種做法尤其重要。
如果您發現自己和以上案件情形相似而有任何疑問，可以直接撥打61 2 8084 8341預定時間，來偉博律師事務所悉尼市中心的辦公室: Level 6, 1 Castlereagh St, Sydney 2000，和家庭法律師見面詳談，第一次諮詢，前半小時免費。
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作者：WB Legal Group偉博集團
圖片：網路
This post was last modified on 2018年7月23日 15:51
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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