在房價居高不下而工資舉步不前的澳洲，沒有父母的幫助，年輕人能憑藉自己的雙手在澳洲買房的少之又少。同時，逐年上漲的離婚率又帶來了一個新的問題：在父母幫助子女買房後，子女以後如果離婚，怎麼才能保證父母當初資助的錢得到保護呢？讓我們來看看家庭法庭的最新案件。

案件事實

在2018年3月14日家庭法庭案件Zubcic & Zubcic and Ors [2018] FamCA 129中，Z先生的父母對Z先生進行了資助。十多年前，Z先生的父母為了幫助Z先生拿到生意的貸款，把自己的房子轉到了Z先生和他妻子的名下作為婚房，Z先生和他的妻子沒有付給父母任何錢或者進行其它補償。之後，Z先生和妻子賣了這套房產，重新買了新房，這次用的名字是Z父親的名字（Z先生的母親已經去世）。但是，現在Z先生和妻子進行離婚訴訟時，妻子舉證這套房產是用之前賣的婚房（雖然婚房其實是Z先生父母轉給他們的）買的，所以算做共同財產，法庭同意了妻子的舉證。最後，這套房產賣出了超出一千萬澳幣的高價。現在問題來了，Z先生的父親是否對這套房產賣出的房款有部分的所有權？

法庭判決

法庭發現，Z先生父親的英語並不好，當初把房產轉給Z先生時，他並不理解自己是在幫助Z先生的生意。 法庭還認定，在把房產轉給Z先生時，父親並沒有收到任何錢或者補償，這是不合情理的行為。在一系列冗長的材料審理之後，法庭最終判決：Z先生的父親享有這一千萬房款的12%，也就是一百二十萬澳幣。

更多麻煩

看到這裡，有些讀者可能會說，正義終於得到了伸張，Z先生的父親得到了自己應有的份額。真的是這樣的嗎？Z先生的父親花了三年的時間，花了不斐的律師費用，才最終得到了這個判決；而現在Z先生的前妻並不滿意法院的判決，已經申請了上訴。這意味著Z先生的父親還需要花更長的時間，花更多的律師費，才有可能拿到自己應得的份額。

想想看，如果Z先生有在結婚前徵求律師的意見，那麼，他的父親不用等這三年，就可以拿到自己的份額，也不用付任何律師費用去打官司。雖然看起來法庭有考慮到Z先生父親的情況而最終判給了他應得的份額，但是，這並沒有把Z先生父親三年完全不能拿到自己的份額，以及需要額外花律師費考慮在內；更不用談，之後還要進行的上訴程序。

結語

這個案件說明，在結婚前後，找律師進行諮詢，詳細的寫明雙方購置財產之意圖、財產構成以及以後財產可能的分割是多麼的重要。尤其是在現在高漲的房地產價格下，夫妻共同財產包括房產，這種做法尤其重要。

如果您發現自己和以上案件情形相似而有任何疑問，可以直接撥打61 2 8084 8341預定時間，來偉博律師事務所悉尼市中心的辦公室: Level 6, 1 Castlereagh St, Sydney 2000，和家庭法律師見面詳談，第一次諮詢，前半小時免費。

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作者：WB Legal Group偉博集團

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