想當年學習conveyancing的時候，政府已經著手計劃並推進電子過戶系統很多年了。還記得老師說過許多律師和過戶師都覺得，也許這永遠不會實現，但是今年，電子過戶時代已經悄然來臨。維多利亞州在2018年10月1日以後，所有的過戶都將在網上進行（除了無法在PEXA上過戶的個例以外）。
PEXA——Property Exchange Australia Pty Ltd 是一家政府主導的網上過戶系統服務提供商。PEXA將幾乎全部的銀行、貸款機構、律師過戶師以及重要的政府機構如State Revenue Office 和Land Titles Office都聯繫在了一起。所有過戶相關的部門都能夠在PEXA平台上交流，保證過戶順利進行。
其實英國早在十年前就已經實行了電子過戶，今天買房子，最快第二天就可以過戶。傳統紙質過戶在官方統計中由於人的失誤造成的過戶失敗佔據20%。例如找不到Certificate of Title, 錯誤預定過戶的時間或者地點，支票的拼寫錯誤等等。網上電子過戶更大程度的避免了人為造成的失誤，而且節省了大量的人力。
PEXA還貼心的為各位賣家買家開發了SettleMe這樣一個APP，現在大家可以在這個軟體上了解自己過戶的進展，包括銀行的狀態，過戶完成後會第一時間有提醒。
LJ CONVEYANCING
墨爾本專業房產過戶律師
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This post was last modified on 2018年7月19日 16:56
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