[澳洲裝修]mel東南區推倒重建2套townhouse 01

第一篇
Demolish, Base stage, Framing stage 
拆房，地基，木框

11/8/17 Demolish & tree removal
提前一個月做了Abolishment （斷煤氣和電），但出乎意料的快，居然一天就處理好了。 然後builder 申請 demolish permit，大概2周時間批下來。 怕房子有石棉所以沒去看拆房，照片是builder 發過來的。

鋸樹的時候 builder 還特地在快鋸斷的時候錄了視頻發給我們，讓我們在短短數秒見證一棵大樹就這樣轟然倒地。

12/8/17- 30/8/17
由於等council 的文件，building permit 遲了一個多星期才拿到，builder什麼都做不了，只能幹著急 。

1/9/17 set out and excavation
一拿到building permit 立馬做excavation， levelling 和 set out。

set out 基本就是在兩邊的fence 做標記，標示出那裡是garage，living，kitchen 等。  Building contract 里有說大石頭要加收費用$300/tonne，builder 發了一個挖石頭的視頻給我們 。但也沒發invoice 給我們，可能石頭不夠大吧。

1/9/17 concrete strip footings
開始打樁，20多支樁，深淺不一，structure engineer 根據soil report 決定位置和深度，靠近easements 的地方特別多，因為要保護council 的渠道。

「辣眼的粉紅田螺車」 進場在挖好的洞倒水泥。

2/9/17 plumbing
周六沒想到還收到builder 照片，白人plumber 居然周末也來加班，把排污管都埋好了，再用鏟泥車把土填回去。

6/9/17 Footings unit 2
開始挖槽，然後灌水泥 。

開始壘泥土，不是用白色的泡沫箱子。

laser 水平儀隨時確保泥土高度的一致 。

看到隔壁帖子才知道這種叫做raft slab 。我問builder 為什麼不用waffle slab 節省成本，他說我們這塊地不合適 。如果讓他選的話他會用stumping，底下全部做storage 。我跟他說我聽過stumping 底下住著蛇的傳聞，他笑著說既然怕的話那麼選這種地基就對了 。然後就一直搖頭說這個選擇 good for me, not good for him。

15/9/17 Slab unit 2
Unit 2 slab 基本完成，由於council 要求，地面的slab 有900mm那麼高，加上地下footings 800mm，整個地基近2米，用了80多cubics 的水泥，builder 叫苦連天說超出預算一倍，然後一邊還能開玩笑說以這個地基高度，我們的二樓都能看到墨爾本市區了。

做好後concreter 再用機器打磨平滑 。

木頭運進來了，準備周一做framing 。

18/9/17 Footing unit 1
壘土，蓋防水膜，架上鐵網，周圍圍上木框準備灌水泥。

18/9/17 framing unit 2
一天時間做好基本框架，房子的大小也看得出來了。

21/9/17 Slab unit 1
今天是重要的一天，因為如果灌水泥後下雨的話那麼就要重新做 。
「辣眼的粉紅田螺車」又出場了，把攪好的水泥抽到前面的大力神手吊車，然後直接pump 起來灌到地基里。

工頭拿著pump 進來的水泥像淋花那樣洒水泥

幾個水泥工把水泥抹平

22/9/17 Framing unit 1
Slab 做好後，木工又進場了

一天時間架子好 unit 1 一樓的框架

來自tasmania 和紐西蘭的hard wood：

25/9/17 Brick laying unit 2
今天到工地前，打給builder 問他喝什麼，他讓我幫他買5杯咖啡4杯冷飲 。原來今天有2批人，一批只喝咖啡一批不喝咖啡 。
看來builder 計算成本還得把這些計算進去呢 。到了工地著實嚇了一跳，沒想到磚頭已經運進來，工人們已經開始砌磚。

上幾張bricklaying 的圖：
一個人負責搗水泥 。一個人負責鋪水泥 。另一個人負責砌磚 。每塊磚人工1.3, 磚成本0.6，一面牆2000片，3層就是6000片，成本擺在那兒。 另一組木工做bracing，就是釘鐵支在木框上，加固而且確保牆壁筆直。

27/9/2017
今天約了泳池的人勘查場地，順便看看進度 。前天的牆已經砌了3層。bricklayer 繼續砌unit 2 車庫的雙磚牆。

2/10/17
連著幾天longweekend 都沒有去工地，今天去和builder 商量一些改動，還是一樣2組人，同時8個人在工地開工：
Bricklayer 在砌unit 1 的牆，藍色的是insulation 隔熱膜

Unit 1 車庫基本雛形出來了

另一邊木工在鋸木條和木板：

昨天去了朋友家，看到他們的wet kitchen 很實用，就有了把 Unit 2 的 walk in pantry 改成 wet kitchen 的想法。unit 1 本來已經有一個 open kitchen 一個 close kitchen 所以不用改。

可是有幾個問題：
1 . walk in pantry 太小，不夠放sink 和移動cooktop，需要重新改frame work 。
2. 需要重新布置gas，電，水，排污管等 。
3. Walk in pantry 內部需要改動，從shelves 變成cabinet 。

由於改動有點大，我們抱著忐忑的心打給builder，他聽到以後跟我們說，你們想改成怎麼樣的，可以直接到工地和木工說，木工會根據我們的要求做出來。我們喜出望外，馬上到工地找到木工，跟他說明我們的改動。其實當時framing 已經做好，但木工的老闆說可以拆掉重做，於是我們就地用木條放在地上告訴他我們要的尺寸，就這樣硬生生把 walk in pantry 擴大變成了 wet kitchen + walk in pantry, 還在轉角corner 處加了一個bar 台，真是太高興了 。builder 拍拍我的肩膀，說：don』t worry its only small changes. 頓時覺得用customise builder is的好處，就是flexible。如果是project builder 的話，說不定就是數百一千的variation fee 了。因為圖紙是全憑想像，空間會有所出入，改動是在所難免的。

木工已做好的walk in pantry，地上木條是我們想要的改動：

此文章由 Tulloch 原創或轉貼，不代表本站立場和觀點，版權歸 oursteps.com.au 和作者 Tulloch 所有