大家都知道影響房價的因素有很多，供需關係只是其中的一項。對於今天澳洲的房地產市場，您一定有很多話想講。或許您在澳洲的地產上賺到了錢，意氣風發。或許您沒有達到自己的預期，還在懊惱不已。小編這一期就跟您一起聊一聊國人投資澳洲房產這些事。
中國仍然是澳洲房地產海外投資的最大來源。緊隨其後的才是加拿大，美國，新加坡和馬來西亞。Juwai.com首席執行官Carrie Law 戲虐地說「2016年下半年起，中國人似乎是以一種不合常理的速度進軍了澳洲的房地產市場，好像中國人的錢是從天而降的。」
可是根據最新的外國投資委員會調查顯示，在澳洲買房的中國人的數量在下降！尤其去年的州和聯邦政府改革之後，外國房地產投資者的數量急劇下降。其實背後的原因也很簡單，對於海外客人的貸款愈發地嚴格，海外買家還要支付高額的費用，這一切都使得購房的成本急劇上升。尤其是隨著監管機構採取更嚴厲的規定，銀行也一直在提高借貸標準。結果是，悉尼和墨爾本曾經炙手可熱的市場需求明顯回落，結束了連續五年的價格上漲。仁者見仁，智者見智，此時此刻，有些讀者嚇得縮回去了手，可有些讀者覺得這正是一個千載難逢的投資的好機會啊！我們不鼓勵您盲目投資，但是我們也不想讓您被目前市場的流言所迷惑。您需要的是在這個紛亂的時候，擦亮自己的雙眼，做出正確的有利於您的決策，不盲從，不輕信。
按照傳統的西方經濟學，財政政策，市場的價格是由供應和需求所產生的，而不應該有太多的外在影響因素，特別是從政府那邊的，而現在我們所看到的是由於外在因素，而導致澳洲房地產的價格跌下去。澳洲房子一直以來是這種情況，供不應求，而導致租房價格提高。
四大銀行悄無聲息地關上了海外貸款的窗戶，我們英雕格卻為您打開了一扇大門。不需要PR，貸款期限25年左右，多種產品，利率不一樣，大概是6%到7%左右，接受自雇或者打工人士。國內的租金收入，投資收入都可以算作是您收入的一部分來提高您的貸款額度。
想華人之所想，急華人之所急，紮根華埠，為華人發聲，這一直是我們英雕格的宗旨。8月3日下午6點，Burwood圖書館，英雕格誠摯地邀請您來參加我們關於稅務以及貸款買房的研討會。我們將重點介紹稅務方面的知識，技巧以及貸款方面的經驗，和更大家分享最近房地產的走勢，希望可以幫助到想要置業的您，特別是第一次買房的您。
英雕格，您身邊的貸款專家，您最知心的朋友。如果您有關於海外收入貸款的任何疑問，歡迎聯繫阿德萊德，David – 0424 783 766，或悉尼 Rich – 0416 868 734， Cindy -0403-418-758。
來源：英雕格
圖片：網路
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More