曾幾何時，霍巴特是澳大利亞可負擔性最強的城市之一，但時代在變化。CoreLogic的數據顯示，在截至2018年4月的12個月里，塔州這座首府城市的房價上漲幅度高達12.7%。
在同一時期，市場掛牌出售的房屋數量也下跌了30.7%，業主都在堅守自己的房產，希望房價的迅速上漲能夠持續下去。
這一消息對租房者來說也是嚴峻的，在過去的一年裡，租金上漲了12.2%，這使得首置業者更難存下一筆存款以進入房市。
與此同時，塔州的旅遊業也出現了爆炸式增長，大批的遊客湧入促使霍巴特市長克里斯蒂（Ron Christie）在上個月宣稱，旅遊的劇增「將會毀掉我們的城市」。
換句話說，霍巴特房產突然變得炙手可熱，澳大利亞第二個最小的首府城市還有點不太適應。
PRDnationwide全國研究經理馬爾他莫博士稱，房價不斷上漲，這幾乎讓塔州猝不及防。
剛剛發布了《2018年澳大利亞經濟地產報告》的馬爾他莫博士說，霍巴特現在是這個國家最難負擔得起的地方之一。
「自2014年以來，悉尼和墨爾本價格出現爆炸性增長，緊接著是新州和維州各個地區，所以在投資及首次置業方面，很多人開始尋找其它選擇。」
「在這個時候，新州和維州以外的其他州，包括昆州、南澳和塔州，都是負擔得起的地方，所以很多人選擇在這些地區投資。但問題是，昆州和南澳已經有所預料州際需求會增加，因此他們做好了計劃。但塔州卻沒有，因此它的可負擔性急劇下跌。」
馬爾他莫博士表示，儘管塔州的房價與澳大利亞其他許多地區相比，回報仍然很大，但房價的快速上漲，內地投資者已經將首置業者擠出了房市，而且這裡的開發還嚴重缺乏。
她續說，嬰兒潮時期出生的人也出現了激增，他們賣掉了在悉尼和墨爾本的房產，帶著一大筆錢來塔州退休。
烏加特（Ian Ugarte）是一名投資者、經濟適用房專家也是「澳大利亞住房項目」創始人，他表示，租房者感到壓力最大，而部分原因要歸咎於度假者。
他說，「這對投資者來說是一場完美風暴，但對居民來說卻不是好事。兩年前，我們開始與地方議會和政府對話，因為我們看到，負擔能力和房價將會出現問題……但我不認為它會達到現在的水平。」
「現在有很多家庭、夫妻和單身人士住在霍巴特的展覽場地，不是因為他們付不起房租，而是因為他們找不到任何可以租房的地方，這是一種可怕的事態。」
烏加特表示，塔州的租賃市場一直很緊張，但當私人投資者開始離開悉尼和墨爾本時，他們被吸引到塔州，原因是該州的低空置率和供需問題迫使租金上漲。
他說，「有些人的房租從每周250元漲到了400元，雖然大多數人拒絕，但他們沒有意識到自己在另一個地方也一樣租不起。」
另一個導致租金膨脹的原因是Airbnb。
烏加特說，「我們在霍巴特地區的Airbnb上有800個短租房產，這有效地減少了市場上的長期租賃房源。」
「它們是市場上長期的投資資產，但現在是短租，這產生了巨大的影響。」
來源：1688新聞網
This post was last modified on 2018年7月30日 15:53
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More