近期，澳洲媒體的一篇報道在澳洲的新財政年掀起了軒然大波。事情是這樣的：7月16日，每日電訊報（The Daily Telegraph）刊登了一則頭版新聞：一中國開發商建立了一個名為Profit Palace的網站，說自己正在負責澳洲132A投資移民的一個項目，向亞洲投資者們承諾：只要花150萬澳幣購買位於新南威爾士州Hunter Vally的土地，你就能最快半年直接獲得澳洲永居簽證+時間自由，輕鬆拓展中澳兩地生意+擁有750平米土地，悉尼郊區四方雙層獨棟別墅的永居產權+不懂英文也可以迅速融入悉尼政商圈，開拓澳洲經商事業，且每年獲得至少5%的投資收益！是不是聽起來簡直堪比中百萬彩票？！多少人為了拿澳洲永居簽證，都是用各種通關的方式去達到澳洲政府越來越高門檻的要求，你輕輕鬆鬆花150萬澳幣就全部搞定了？！

事實證明，以上所有，全部是騙局！

此中國開發商名叫Jiang XIAO, 他可並不是僅僅憑藉一個網站就騙到投資者的：他用與新州執政黨上議員的合照作為宣傳的亮點；他表示與權威移民律師合作；他說該132項目已獲得新州州政府批准了；他說項目已經成功擁有了9筆銷售記錄；他說自己是Rundu Australia的首席執行董事。

事實上：在澳洲生活過的人們都知道，要獲得跟政府官員的合照簡直太容易了，只要出席同一個活動，你提出要合照，基本不會被拒絕，甚至過年的時候，或者要選舉前夕，唐人街的偶遇，也能讓你分分鐘獲得一張合照。執政黨上議員和移民律師均表示：根本不認識、也並不知道自己的照片被利用，刊登在了那個網站上。這還不算最誇張的，連擁有9筆銷售記錄的圖也是假的，甚至還是盜用了別人的開發項目的圖片做出來的……最最讓人不可思議的是：澳洲根本沒有以Rundu Australia註冊的公司，那麼，這個首席執行董事又是哪裡來的名頭……？

這就是個被澳洲媒體爆料的、徹底的驚天大騙局啊！

澳洲買房移民？不存在的！

其實在澳洲，買房和移民一直以來是兩件事！很多澳洲房產者在認識上一直混淆了這兩個概念。諸多房產宣傳冊上的這種說法，純屬宣傳噱頭。

在澳洲購買房產是一項投資，並不能與移民掛鉤，只不過已購的澳洲房產作為個人總資產的一部分，對於想得到澳洲永久居留簽證的簽證申請人來說，在個別情況下，是有一定幫助的（例如，188A+888A類的投資移民簽證申請）。

但是，澳大利亞盛晶律師行可以肯定的告訴你：買房/買地移民這事——澳洲行不通!

澳洲不同於其它一些需要靠移民買房來吸引投資的歐洲國家（例如，西班牙、馬爾他、希臘等等），澳洲的房產市場一直處於穩定上升的態勢，澳大利亞根本不需要依靠吸引投資人買房、買地來帶動經濟。

如果你了解過澳洲過去和現在移民的政策條件，你不難發現，移民澳洲的門檻是越壘越高。就這樣的形勢下，仍然有隻多不減的申請人拚命的去滿足條件往裡沖——因為拿到澳洲永居簽證（綠卡）是真正意義上的移民——永居簽證持有人和澳洲國籍持有人享受的大部分福利都是一樣的！這其中，包括了全民醫療（Medicare）和子女上學的福利！但那些通過希臘、西班牙等國「買房移民」,實際獲得的只是那些國家的永久居留權（等同於可以自由出入境簽證而已，並不能享受與當地人一樣的福利）。

買房送移民不靠譜，客戶在選擇澳洲移民項目時，切記、切記：要把移民和買房這兩件事兒分開來看。澳大利亞盛晶律師行友情提示您，對於把這兩件事兒捆綁在一起的中介來說，即使最後移民沒成功，但您和他們簽訂的購房合同並不會因此而成為一張廢紙，它仍然具有法律效應，您仍然需要按照購房合同履行合約規定的相應義務。換句話說，你房還是得買，但移民最後沒成，他們可管不了，他們體會不了、也不會在乎你那顆為了「走出去」而狠心投下「巨款」購買澳洲房產的心。

作者：澳大利亞盛晶律師行

地址：Suite 703, 265 Castlereagh St, Sydney NSW 2000
電話：61 2 9267 4988 傳真：61 2 9261 4700
手機：61 0 411 814 500
郵箱：[email protected]
國內直撥電話： 950404 11637 （只收國內座機市話費）
網站： www.sunlaws.com.au

圖片：網路