大家好，我是張卿（Brian）， 來自東聯建築材料供應公司（BuildMart Australia），作為墨爾本僅有的幾家華人集室內外建材一體的供應商之一，我們很榮幸的服務墨爾本各社區已達10年之久。
本期開始我們會給大家詳細介紹一下擋土牆在花園工程中的應用及注意事項。
擋土牆是為保持地面差異而建造的結構。 雖然擋土牆可以作為圍牆的基礎，但是圍牆本身並不被認為是圍牆，並且被不同的法律所覆蓋。 有關圍欄的信息，請參閱圍欄和法律手冊。 關於擋土牆的法律主要根據普通法1993年發展法案（VIC）和2008年發展法規（VIC）。
在開始任何有關擋土牆的工作之前，必須回答兩個問題：
是否需要開發批准？
必須通知鄰居的土地所有者？
開發批准
任何與建造建築物或其他建築物相關的土地開挖或填土需要區政府的批准。在這些情況下，開挖或填方擋土牆的細節必須包含在建築物或其他結構的開發應用中。
當為其它目的建造擋土牆（例如園林綠化）或建議拆除，拆除，修理或改建現有擋土牆時，通常需要獲得當地區政府的開發批准。
如果牆壁保留一米或更小的地面等級差異，則通常不需要批准（一米或更小的擋土牆在特定區域內可能仍需要批准 – 請諮詢當地區政府是否需要批准）。請注意，它是測量的地面總體差異 – 如果兩個或多個擋土牆（每個小於一米高）以分層方式一起使用，地面總體差異必須小於一米，否則需要批准。還要注意的是，如果牆上有圍牆，如果擋土牆和圍牆的總高度超過3.1米（從擋土牆的最下面測量），則需要獲得批准。
注意
如果擋牆會影響鄰居的土地穩定性，則必須通知鄰居有關擬議工作的通知。 即便不需要開發批准，情況也是如此。 被視為影響鄰近地區穩定性的工作包括：
填入邊界600毫米範圍內，除非其高度不超過200毫米並且用於景觀類型目的[第75（2）（c）條2008年發展規則]。
與從鄰近地點的邊界的自然地平面以下600毫米點開始垂直向下傾斜1°至2°水平傾斜的假想平面的挖掘[第75（2）（a）條發展實施規例2008（VIC）] 如下圖所示。
2008年附表15發展規定
如果您有花園設計及材料需求，請您及時聯繫我們。東聯建材竭誠為您服務。
展廳地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150
開放時間： 周一至周五 9點至5點，周六 9點至4點 節假日休息。
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This post was last modified on 2018年12月20日 16:13
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More