Categories: 家居裝修

[澳洲裝修] 老house里外裝修再auction 06

 

參考,

價格是人們最關心,每一個浴室除非一樣,類似公寓裡的,否則是沒有可比性的。再有個人對質量的要求不一樣,對價格的感覺也不一樣。但總會有個大概的市場價,我估價是按工時➕利潤,熟練工一般350到500每天不等,大概預算多少天,利潤就看施工者的期望了,一般成本的10%到30%,在加上材料,基本就是市場價格了,過高或過低都不是正常的,當然這要在施工質量有保障的基礎上,如果要求保修或是延長,發票,保險,證書什麼的,價格肯定會繼續➕,至於加多少,我就不好說了。
在開工之前,同樣的工作,我找了幾組報價,6500到30000,不等,接觸了很多人,問了很多朋友,基本了解了其中的情況,呵呵,水也特深,但所有人有一個共同的建議:裝修千萬不能找中東人。在此不宜多說,我們所有人都經歷了吃虧的過程,就是多少的區別。
現在市場上,
1 有大公司,什麼都齊全,但很多都是皮包公司,找各種工種去幹活,他們收管理費還要賺錢,價格可想而知,質量取決於手底下的人,當相對來說有保障,一般有合同,大家都不敢亂來,適合商業的,家庭的就算了,除非你特別有錢,圖省心,我也看過幾個,質量很一般,但不會特別爛,基本合格的最下限。
2 小施工隊,老闆帶幾個工人幹,靈活機動,容易交流溝通,但水平參差不齊,價格有比較大的優勢,工期相對較短,適合著急入住,自己時間不多的人。

3 個人單幹。價格最便宜,但基本什麼保障都沒有,有點撞大運,基本都是熟人介紹。對工期沒有太高要求,一般不著急入住,自己時間比較自由,可以配合師傅幹活,自己也懂一些的人。

要根據自己的實際情況來選擇不同方式。浴室裝修是一個涉及很多工種的綜合性工程,如果有人大包大攬,說自己什麼都會做,那基本可以放棄了,沒有誰一個人能做全活的,肯定有擅長和不擅長的,沒有5年全部在澳洲以上的浴室裝修經驗,基本不可能獨立完成,所以從業時間也是判斷水平的標準之一。現在市場上的人很難區分,有的跟別人幹兩三年,甚至更短,就出來打廣告自己幹了,報價低總會有人幹的,這種質量肯定不行,基本就是糊弄,他幹的也很吃力,也沒有多要錢,還有很多賠了的,因為這類人,一切順利還好,一旦遇到問題,根本解決不了。這類人現在我估計有30%,有一些基礎的客戶,可以看出這類人,現在這種人我交流5分鐘就看的透透的,這就要求自己做裝修時,做一些功課,多資訊,多問,多比較。

還有一種就比較難辦了,來很長時間,技術什麼的都沒問題,對澳洲流程熟悉,但欺生,就是心術不太正,這些基本年齡偏大的老油條,吹牛特厲害。這種人防不勝防,我就吃過虧。除非你很精通,否則不容易看出破綻,以次充好,以舊換新,偷工減料,就這三樣,能省很多錢,但他不會告訴你,更不會少收你錢。

第一步  拆,首先拆掉所有用具,注意不要破壞下水口,注意斷水斷電。之後搭調舊磁磚,不要打破管道。一定要把牆壁地面打平,到可以鋪磁磚位置。

要最大限度保持原管道的位置,尤其是下水,會大大降低成本,這個很關鍵,我浴室洗衣房管道都是外露的,工作量就比較大了,不過幸好下水不用改

此文章由 gbdlg 原創或轉貼,不代表本站立場和觀點,版權歸 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有!

This post was last modified on 2018年6月21日 18:49

Recent Posts

隱秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 極致餐飲體驗

位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景,成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名,更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式,Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食,那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭,再乘坐私人船隻航行,五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂,融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的,這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭,環顧四周,綠色的植被與碧藍的水面交織在一起,眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內,玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華,潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光,使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。(圖:提供)   Berowra Waters… Read More

4 hours ago

一場溫情與懷舊的音樂盛宴 Take That悉尼演唱會

在悉尼的Qudos Bank Arena,一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That,這支英國傳奇組合,用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現,再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會,更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。(圖:Andy Kershaw) 自1990年成軍以來,Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈,還是他們永遠年輕的笑容,這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今,儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演,轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式,讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身,感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。(圖:Andy… Read More

4 hours ago

墨爾本超市使用機器人協助打包貨物

位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧(AI)和 1000 名員工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後,Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More

5 hours ago

手持30公分獵刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右,警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中,一名警官說:「放下刀,馬上放下刀!」「放下,馬上放下,把刀放下,放在地上!」 警方表示,該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀,並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說:「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具,他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

5 hours ago

澳頂尖專家:應公開無良醫生姓名

澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示,濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱,針對莫寧頓半島(Mornington Peninsula)涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日,病人受促檢查聯邦醫療保險記錄,以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島(Mornington Peninsula)數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導,控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用,將其偽裝成預約費或行政費,同時,這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為,如果指控成立,或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說:「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮,因為它給檢察官所需的一切,讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示,值得關注的是,有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用,這是違法的。 她說,舉例而言,收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用,卻沒有任何解釋,這可能會被視為「可疑」,因為法律規定消費者必須使用… Read More

5 hours ago

吃力不討好 12年級學生迴避教育專業

12 年級的學生正在迴避教育學位,有大量已開始攻讀教育學位的學生退學,使畢業生人數減少數千人。教師表示,高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示,自2020年以來,開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年,只有11099名新州學生開始攻讀教育學位,佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生,佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來,在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導,在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

5 hours ago