做這部分的，所以如果有做類似工程的朋友一定要確定修補工作誰做，做到什麼程度這也是影響報價的關鍵因素，不要指望一個人把這些工作都做了，也不可能，除非糊弄人，必須找不同工種的專業人士做。
修補一定要盡量bodykit的高度，每一邊的cornas盡量協調，盡量一致，看起來是一個整體。這個是細活，必須做的漂亮，因為所有人都會看到，引起注意。
由於經驗不足，我返工不知道多少次，最後牆壁修補還不是很完美，大家不要犯類似的錯誤。YouTube上有很多教學視頻，大家要有選擇的學習，我受益匪淺。
做bodykit的同時，把一個小廁所和洗衣房從新吊頂，然後封堵了一個門，這是裝修中最常遇到的，改變格局容易，效果立竿見影，值得大家學學。
油漆是舊房子翻新效果最明顯的，也是必須進行的項目，自己幹了之後才知道水太深，以前我找人刷過兩關舊房子，只有一點概念。這個房子剛買的時候，我自己就修補刷漆弄過一次，比較失敗，所以這次吸取了教訓，
第一，材料要對，補洞補縫，補牆補天花，補磚縫補水泥縫，補木頭縫，都有區別的，這是澳洲的神奇之處，術業有專供。
第二 步驟要對，否則就要返工，鬱悶致死
第三要有耐心，這個需要時間，才能慢慢顯示出來幹的好壞，有的幾天，有的幾個月，這就是我說水深的原因，剛幹完的時候差不多一樣，都特漂亮特新，但處理方法不同，需要的工作量能有幾倍的差距，這也是報價的奧妙所在，
因為這個項目，有點體力和經驗的人都可以做，我會詳細的說明，希望能真正幫到大家。我這個房子報價從12000到5000，差距就這大，中國人外國人，認識的不認識的都有，大家可以想像吧。
牆
我家牆壁是70年老house，這個房子質量相當好，因為裂縫不多，說明牆壁浮動很小，地基很牢固，而且裂縫多集中於門和窗附近，從我第一次油漆到現在有6年多了，裂縫沒有擴大，也沒有新的裂縫產生，說明牆壁不再浮動，所以水泥牆面裂縫不再變化，處理這種裂縫有很多種方法，
第一最簡單的，no more gap 補，很容易完成，而且效果很好，但是能持續多少年就不一定了，很多人被忽悠，當我看到我第一次用no more gap 補的裂縫時，果斷放棄，因為幹掉以後，裂縫依然存在，治標不治本，我決定採用比較複雜，但是可以根治的方法，
第二 用grander 切寬水泥裂縫，直到磚位置，打出粗糙面，用最強粘力的mortar水泥不平，但表面要粗糙一些，為了上底灰，之後是兩邊麵灰，沒一遍都要乾透，sander，才能進行下一遍，在後才是一遍底漆，兩遍面漆。 這種方法有很多人承諾客戶這樣做收取高價，但能做到的很少，因為消耗的時間很長，用掉很大的人工，但這是目前為止我發現的唯一根治的方法，因為不熟練，浪費了更多的時間，但積累的經驗和最後的效果非常不錯，雖然房子會賣掉，但我不想糊弄別人，更不想糊弄我自己。如果一個4房60年以上的房子，牆壁ceiling油漆，需要修補裂縫，沒有兩星期是不可能用這個方法完成的，而且必須是專業熟練工人。
油漆效果的好壞，取決於之前的修補的工作，從一月份到現在，牆壁和天花板修修補補，油漆很多次，就是因為最開始的修補不到位，有的開裂，有的掉皮，都需要從新修補再油漆，呵呵，都要崩潰了，但提高了技術啊，自我安慰吧！
grander切割的時候和打磨時煙塵很大，要帶口罩和眼鏡，空房還好，有傢具要cover好，寬度不易過寬，否則修補量太大，我覺得5公分左右寬就好，補水泥的不要補的很平，要稍微低一點，這樣補灰正好平，灰和水泥bunning都有，種類太多，一定要咨詢好。如果是新手，第一遍可能補的不好，多補幾遍就好了，工具要選對，補水泥和灰工具不同，否則費時，效果還不好。
工具和最後效果
此文章由 gbdlg 原創或轉貼，不代表本站立場和觀點，版權歸 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有！
This post was last modified on 2018年6月21日 18:41
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More