commercialrealestate 網站報道，由於中國政府控制資金外流，對海外直接投資和交易審批的監管加強，如今中國投資者和開發商更喜歡在澳大利亞購買規模小、質量更高的房地產資產。
2017年，中國公司在澳大利亞的投資額下降11％至103億美元（135億澳元），但高於美國（下降35％）和歐洲（下降17％）。 澳大利亞商業房地產僅次於礦業，是中國買家第二喜愛的投資類型，佔中國在澳投資總額的三分之一，價值44億元，佔中國在全球房地產開支總額的11.5％。雖然交易數量穩定，但投資總額比2016年下降了22％。
仲量聯行（JLL）澳大利亞中國事務部的負責人Michael Zhang表示，「澳大利亞房地產仍是中國資本的重要投資地點。因為澳洲經濟基本穩健，人口增長穩定，市場透明度高，回報率遠高於全球同類市場，因此十分具有吸引力。」
然而，中國投資者在澳投資的規模和類型發生了變化，他們開始青睞更高質量的投資資產，以及規劃風險較低、地理位置優越的地皮。因為選擇標準更嚴格，在2017年，500萬元至4900萬元範圍內的「小型投資」投資占交易量的63%。
悉尼仍然是所有商業地產資本的首選目的地，2017年的交易主要包括住宅開發（44%），辦公樓（30%）和綜合用途（9%）。
2017年中資在澳部分大型商用地產投資項目
| 地址 | 所在州 | 買家 | 資產類別 | 價格（澳元） | |
| 1 | Black Forest Road, Wyndham Vale | 維州 | 碧桂園 | 住宅 | 4億 |
| 2 | Bakehouse Quarter | 新州 | 玉湖集團 | 綜合用途 | 3.8億 |
| 3 | 86-88 Christie Street, St Leonards | 新州 | JQZ | 辦公樓 | 2.95億元 |
| 4 | 15 Carter Street, Lidcomb | 新州 | Australia YMCI Pty Ltd | 工業 | 2.9億元 |
| 5 | Fuji Xerox, 101-107 Waterloo Road | 新州 | JQZ Eleven | 辦公樓 | 1.8億 |
| 6 | 45-61 Waterloo Rd, Macquarie Park | 新州 | John Holland / CCCC | 住宅 | 1.7億 |
| 7 | Fujitsu House, 15 Blue Street | 新州 | Aqualand | 辦公樓 | 1.69億 |
| 8 | InterContinental Sydney Double Bay | 新州 | 上海聯合地產 | 酒店 | 1.39億 |
| 9 | 960 Donnybrook Rd | 維州 | Blueways Group（50%股權） | 住宅 | 1億 |
來源：天馬
圖片：網路
This post was last modified on 2018年6月19日 11:27
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More