悉尼先驅晨報報道，據澳統計局的數據，由於銀行縮緊的貸款政策，今年4月，住房貸款獲批數量跌至18個月新低，這也使得悉尼和墨爾本這澳大利亞最大的兩座住房市場房市下滑。

今年4月，不包括再融資，自住貸款獲批數量僅35,304份，為2016年10月份以來最低。投資者貸款總額下跌0.9%，較上年同期下跌15%。

澳新銀行（ANZ）經濟學家Daniel Gradwell表示，投資者佔比最高的新州及維州正引領著近期的房價下跌趨勢，這兩個州的投資者貸款額度跌幅也最大，跌至2012年來最低水平，是2015年峰值水平的55%。不過，自住業主貸款總額較月度上漲0.2%，較上年同期上漲4.2%。

專家認為，這一趨勢在未來還將繼續。西太銀行（Westpac）經濟學家Matthew Hassan稱，考慮到近期住宅周末拍賣清盤率的下滑，未來數月新住房貸款將出現更大跌幅，「最近來自拍賣市場的數據顯示，自4月份以來，市場出現進一步疲軟，這也許是貸款政策進一步緊縮所致。」

在最近一輪銀行利潤預期公告中，頂級銀行家表示，他們預計貸款增長速度將在2018年以後進一步放緩，而澳新銀行首席執行官Shayne Elliott表示，皇家委員會可能會讓一些客戶更難獲得住房貸款。

來源：秦風

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