由於國內外收緊的監管措施開始奏效，澳大利亞住宅房地產市場的外國投資已暴跌近三分之二。

澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）年度報告發現，到2016年，住宅申請的數量和價值都大幅下降。根據外國投資審查委員會的數據，2016年至2017年批准的住宅物業價值為2500萬澳元，低於前一年的7200萬澳元。同期住宅審批數量下降67%，至13198個。

「批准數量的減少反映了投資者對2015年推出的FIRB申請費用的反應，此舉通過鼓勵投資者只申請他們打算購買的房產改變投資者的行為，」外國投資審查委員會報告稱，「投資者只有在他們有很大幾率去購買的時候才會有動機去申請。」

外國投資審查委員會還指出，他們正在建立一個更加嚴格的合規制度。此前澳大利亞稅務局的報告顯示，住宅房地產違規行為已從（2015-2016）年的260起增加了一倍多，去年達到549起。

中國投資者仍然是房地產市場上最活躍的境外投資者，外國投資者在住宅和商業地產上每花4澳元，中國投資者就花費1澳元。中國房地產投資雖然去年下降了約50%，但2016-2017財年的投資仍然超過了150億澳元，其次是加拿大72億澳元和美國68億澳元。

「2016年下半年度，中國人在澳大利亞房地產中的投資步伐幾乎達到了荒謬的速度，」 中國房地產網站居外網（Juwai）的主管羅雪欣（Carrie Law）說，「2017初，資本管制、金融限制和外國買家稅收將中國投資降至更加合理的水平。」

來源：ABC中文網