「選出一個家庭代表再去見設計師。」
有時候設計師遇到一大家子成群結隊來談的。對方還沒張口，設計師心裡犯了怵，需要在五秒內做出判斷：這是一個甲方嗎？還是一群甲方？其中哪個最有話語權？
想要溝通夠順暢，家庭一定要事先內部開會，派出一個甲方代表來和設計師談。
「我個人最怕遇見一家子自己沒談攏，然後在我面前突然開始吵架、爭論的：有丈夫的需求，太太的需求，還有狗的需求！最好還是先在家庭內部充分協調好意見再來和我們設計師談。還有裝修過程中離婚的。」
設計師薛辰和我說了一件男默女淚的案例：
「我曾經就遇見過這樣一件奇葩的事情。業主是一對情侶，我們三個人拉了一個微信群，在前期的溝通里都很順暢。結果方案都快落地了，姑娘突然和我說這不是她想要的房子。原來之前都是她男友主動提的要求，姑娘在群里也一點不反對，結果憋不住了，說要改終稿。最後她也沒有付『設計更改費』。」
「不要過分插手設計，這也是信任的表現。」
對好的設計師來說，沒有信任的合作幾乎就扼殺了一半的創作力。
就相當於說：你付了全款，但是只得到設計師一半的設計功力。
但事實是，業主常常想要按照自己的想法來設計，恨不得全部按照自己最直接的想法來。
「有時候業主在前期溝通時，並不信任我們，想要完全按照自己的想法來設計。但可能他們並不能從設計的角度來全局的考慮。所以這就是我們設計師的工作。」
這張照片在網上被設計師們瘋傳，就是因為說出了設計師的心聲：
「希望業主相信我們，肯定會用專業水平給你們一個驚喜。我平時也會問我的設計助理：『你真的會把這個房子當成自己的房子去設計去落地嗎？你自己最終願意住到這個房子里嗎？』我們也會這樣設身處地去為客戶考慮。」
想要在裝修不留下遺憾的話，前期溝通時更多關注整理總結自己的需求，在設計時就放手讓設計師發揮。保持溝通的及時性，而不是想要自己上手整設計。
「要求改圖紙可能還要付方案更改費。」
擁有好審美的設計師，做出的每套房子都是不一樣的好看。
因為每一個細節都要反覆敲定才過的了自己這關啊。
所以改圖紙，也不是你橡皮擦擦一下重新畫一筆那麼簡單，很可能因為你的疏忽或起興，你要多付一筆「方案更改費」。
「有的業主會認為設計師的腦力勞動構思的比較輕鬆。前期確認完後，有因為變卦要改的，也有剛開始沒有仔細看圖紙，現在臨時起意要改的。這樣情況下，就要再付『方案更改費』，這些也在合同里說的很清楚的。所以，圖紙和合同一定要吃透啊。」
獨立設計師Joyce曾遇到一個爆改派業主，從此改變了她的職業路線。
「早起遇到一個客戶前期溝通時審美貌似一致，號稱簡單裝下就行。實際控制欲，糾結，看別人什麼都好，來回改方案。甚至因為TA外出旅遊，已確定的方案全部重做。開始還勸說解釋，後面隨便他想怎麼改。最奇葩的是，進場施工當天請了『大師』看現場又要大改。一路改下來，最終慘不忍睹。我氣的竣工時一張照片都沒有拍。」
「買材料可以交給設計師。」
裝修這件事，花著花著你就會發現只有下限，沒有上限。而好的設計師在分析需求的時候，就已經開始做預算了。
「如果你請了一位值得信任的設計師，他買材料肯定比你更懂。有時候，貴的東西不一定就適合，適合的東西不一定就貴。
比如說新風系統這件事，像一些國外的大牌就可能嚴重不適用我們國內：可能過濾花粉技術做到頂級了，但是對PM 2.5就無效。還有不同地區的濕度呀，適應性可能就做的不如國內一些價格實惠的牌子。」
「我們的工作之一就是幫你整合市場里如此多的資源和供應鏈。比如說你看到一個地板的圖片很好看，想去找卻無從下手。我們就會幫你找這是啞光還是高光的，是寬的還是窄的。可能有些東西還要訂貨打磨才能出效果。去幫你做這些細節的整合和考慮，就是設計師的專長。」
「忘掉10年前的裝修造價。」
我們直接一點吧，我知道大家都想問的：裝修怎麼那麼貴？
「有的業主，可能對裝修造價的認知還停留在十年前的市場水平。但實際上，大部分產品的絕對價格都在漲，比如人工費就翻了五倍。業主也只有在裝修過程中才知道這些費用成本，消除一開始的誤解。」
「而就算是再大的單子，也會有客戶以開玩笑的口吻問能不能再便宜一點。但設計師不只出一個設計圖紙費，還要量房、硬裝設計、建材選購等等，並不像大家想像的那麼輕鬆。」
「而設計師的成本里最重要的是時間成本。這個價值是通過漫長歲月的學習、思索、實踐等等積累起來的。當我們認為自己值得這個價值，那就說明我對自己的設計有自信。」
設計師們的共同認知
來源：菠蘿斑馬居住指南
This post was last modified on 2018年5月30日 11:05
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More