澳洲稅務局2018年新審計方向 – 投資房

最近澳洲稅務局ATO聲稱他們會對投資房退稅，特別是租房旅行費用和折舊提高打擊力度，而且他們在其他工作開銷方面更加嚴格。以下是ATO提出的將在今年6月30號所針對的一些案例。另外需要特別提到的是，2017年的國家預算已經通過，從2017年7月1號，所有投資房的交通開銷不可以扣稅，而且，二手房的折舊如果不滿足條件，全部不可以再被扣稅。

1.需要運送的大型貨物可以存放在工作場所
一位鐵路保安稱，他從家裡到工作場所之間的相關洗車費用為$3700，他說這是因為他攜帶了很多工作相關的笨重工具-包括大型指導手冊和安全設備而需要放到家中。

之後ATO的工作人員聯繫了這位保安，並且告訴他沒有必要隨身攜帶這些儀器。ATO的工作人員說：」這位納稅人的汽車支出不被允許，是因為這些設備完全可以存放在工作場所。

至於是否攜帶完全是這位納稅人自己的選擇，不是他的僱主所要求的。

2. 假期旅行不算工作相關支出
一位在高端餐廳工作的葡萄酒專家休年假，前往歐洲度假。根據他確實訪問了很多釀酒廠的事實，他也花費了幾千元的機票費、汽車費、住宿費和各種旅遊費用。並且他還申報了$9000的葡萄酒費用。

ATO表示，當僱主確認這些退稅屬於個人性質並且與本人收入無關的話，他的所有的退稅申請都將會被拒絕。

3. 假裝參加工作相關的會議退稅申請無效

一位醫療相關的專業人士提出了在美國參加會議的退稅申請，並且提供了費用發票。後來ATO調查發現，此納稅人在會議開會期間仍然停留在澳大利亞，因此這位納稅人的退稅申請被拒絕了，並且此人收到了高額的罰款。澳洲稅務局跟移民局是相通的，所以非常容易就可以查出來的。

4. 沒有充分證據的汽車工作相關支出退稅申請無效

納稅人聲稱可以用Log book的方法記錄汽車相關工作支出。但是ATO隨後調查發現，在Log book記錄的那些天裡面所行駛的公里數有假，因為他們並沒有發現這輛車有在任何公路上行駛，經過深入調查後發現這位納稅人當時不在澳洲境內，因此ATO最後拒絕了此納稅人的退稅申請，而且罰款。

5. 租金沒有有效的數據基礎
納稅人聲稱自己的教育費用是出租住宅物業的成本，但這不是他的主要住宅。

納稅人聲稱他必須承擔租用該房產的費用，因為他要求』平和安靜地進行不間斷的學習，而這在他自己家裡是不可能的』。

但是這一退稅申請最後還是被拒絕了。並且除了房租費用之外，納稅人還申請了儲存書籍和學習資料設施的成本的退稅申請。ATO說：「納稅人還申請了這個，因為他的課程相關的書籍和學習資料數量巨大，並且在他的私人住宅中沒有足夠的空間存放」。但最後ATO還是拒絕了他的退稅申請。因為據ATO調查，租用該物業的成本為$57000，存儲設施的額外費用為$7500，但他當年參加學習計劃的實際成本僅為$1200。

ATO警告納稅人

ATO的助理專員格雷厄姆懷特（Graham Whyte）說，澳大利亞每年有800多萬的納稅人申報了超過$210億的工作相關支出，這其中會有非常多的錯誤。客戶誇大不正確的申請高額度的開銷費用是一個很容易讓他們陷入麻煩的方法。雖然從個人角度看金額相對較小，但是整體的影響卻非常顯著。

懷特先生也表示，在2014-15年間，ATO對個人退稅進行了約450000次審查和審計，導致了收入調整超過11億的所得稅。稅務局此前還表示將對小企業和個人納稅人進行隨機審計。他們還有數據匹配程序，如果一個的Claim與他的行業和地理範圍內的平均水平不同的話，那麼這些數據將被匹配程序標記起來。

所以，報稅是非常重要的，有一個好的會計師，會讓您的退稅道路非常順利。如果需要，請打電話阿德萊德 – Kobe – 0409982175，
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來源：英雕格

圖片：網路