悉尼晨鋒報報道，新州政府曾承諾，將在悉尼北部重新打造超過1000套社區住房，以及配套相關的社區設施和服務。但近日，非盈利機構機構批評稱，真正的經濟適用房數量很少。

據悉，一套位於悉尼Macquarie Park的Ivanhoe Estate住房工程，雖然政府稱這是包括公屋、可負擔性住房與私人住房的混合項目，但只有128套住房被指定為可負擔性住房，只佔總項目的5%。

新州家庭和社區事務部門發言人說：「可負擔性住房與私人住房的混合項目將為擁有各種社區設施和服務的新混合社區提供的平衡。」

但非盈利機構Shelter 新州分部首席執行官Karen Walsh表示，這樣的項目無法為低收入和中等收入的工人提供足夠的住房許多工人將不具備申請社會住房的資格，因此他們需要在私人租賃市場尋找住房。對他們當中的很多人來說，需要用高達其收入的70%支付租金，壓力非常大。

Ivanhoe Estate的重新開發項目是政府Future Directions政策與220億澳元的Communities Plus項目下的第一個重大項目。其中還包括打造一所私立學校、兩所託兒中心、老年護理服務中心和購物區，該項目號稱是澳洲最大的公屋和可負擔性住房開發項目。該部門發言人說：「通過像Ivanhoe Estate這樣的社區，新州政府將幫助居民走向住房獨立。」

但Walsh警告說，不要依賴重建項目的「組合社區」作為規劃工具，即將私人或富有的居民作為低收入人群的榜樣。其間可能充斥著不平等。她還表示，如果設計和建造不當，高密度生活可能會對低收入居民產生不利影響。

新州住房協會聯合會首席執行官Wendy Hayhurst表示， Ivanhoe Estate的概念設計包括了比最低更多的公屋和可負擔性住房。但她也認為，政府應該為保障性住房設定更高的目標，「對於那些沒有資格獲得社會住房的租房者來說，悉尼的住房真的很短缺。」

來源：郭嵩陽

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