悉尼晨鋒報報道，在短短一年裡，澳洲房市就發生了巨大的變化。 尤其對悉尼和墨爾本兩地來說，拍賣清盤率達到多年來的最低值，嚴格的房款要求使得貸款進程放緩，加上掛牌出售的房子數量仍在增加，但是出售時間更長，這些全都反映出房價的下滑。而根據聯邦銀行（CBA）的分析， 悉尼和墨爾本房價周期性的低迷還要持續一段時間。
CBA資深經濟學家Gareth Aird表示：「有數據顯示，澳洲最近一個住宅市場繁榮周期已經結束。在經歷了5年多房價的強勁增長之後，住宅價格已經走低。」
根據CoreLogic的數據，4月，澳洲8個首府城市的住宅價格平均下降了0.3%，這也是澳洲房價連續6個月下降。 這也是自2012年以來，澳洲房價年度增長率首次變成負數。
Aird表示，全澳房價的下降主要因為擁有最大、最昂貴房市的悉尼和墨爾本的疲軟， 「悉尼房價已經連續下降了8個月。與2017年中的高峰期相比下降了4.3%。而墨爾本的房價也已經連續下降了5個月。」
Aird認為，這種趨勢在未來一段時間內仍將繼續下去，「我們認為，房價還將繼續下降18個月。我們有足夠的證據表明房價會走低，特別是在悉尼和墨爾本。未來信貸標準可能會進一步收緊，供應量將進一步增加。房貸利率上漲的可能性大於下降，買家的期望也會趨向更加理性的水平。到2018年底，悉尼和墨爾本的房價將下降3%-6%。2019年，悉尼的房價或許會下降約10%，墨爾本也許下降的數字不會那麼大。」
相比悉尼和墨爾本房價的下滑至少會持續到2020年年中，Aird預計其他首府城市的會相對緩和，這主要是因為 這些城市的移民人口和租金增長都很強勁，失業率也會下降。
來源：郭嵩陽
圖片：網路
This post was last modified on 2018年5月23日 16:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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