Domain網站報道，裝修房屋通常是一筆不小的費用，但是如果裝修成功能幫助得到更高的租金回報，關鍵是要了解訣竅，將資金用在刀刃上。
了解市場需求
地產公司Place的負責人John Fredericks表示，成功的出租物業有一個共同的特點：乾淨、功能性強、簡單，「租戶希望他們租的房屋清潔，狀態好，符合廣告介紹的內容。
同時，房東需要了解市場，在裝修的過程中避免僅僅滿足自己的喜好，「避免昂貴的燈具，歐洲電器和豪華地毯等物品。重要的是更關注實用性，租戶需求和滿足預算。」
構建和擴展
無論是為了製造更寬敞的浴室，還是為了獲得更多空間而拆除牆壁，或是增加房價調整房屋結構都是值得的。Fredericks表示，「卧室增值最高，其次是額外的浴室和停車位。」
地產公司Hauss Realty的Mary Ellen Dowling也表示，「打造另一件浴室，或者在陽台露台上打開一個小型的起居區，將大大提高你的競爭力。建造姻親房可以讓你的房產租金翻倍。」
白牆
由於出租物業往往是空置，所以第一印象十分重要。Dowling稱：「由於需要快速翻新，使用中性顏色油漆會是一個簡單的開始。」
設計公司KDS Design的Kara Shanahan也表示，「堊白色(Chalky White)是一個不錯的選擇。如果想要拋光效果，適合在踢腳線、門，飾面和木材特徵的材料上塗抹增加光澤。」
窗帘
白色窗帘或亞麻色亞麻窗帘價格便宜，但作用很大。可以用它們來遮擋光線，隱藏醜陋的框架或隱藏不值得觀看的外觀。
地板
Dowling稱，地板是最具有時尚且耐用，能帶來更好的租金收益率，因為他們不需要清潔，甚至隨著年齡的增長而變得有考古風格。同時，業主可以考慮拋光舊地板，或者使用高質量的地毯，或者考慮使用木質外觀的乙烯地板。
廚房桌面
更換檯面可以使一個老舊的廚房煥然一新。
水龍頭門把手更新
閃閃發光的新型水龍頭，淋浴噴頭和門把手無需造型。就足夠讓人放心，確保門窗具有高質量的死鎖，對於租戶來說是一個很有吸引力的功能，並且避免使用裝飾性的硬體風格，簡單風格的部件對大多數租戶都適用。
浴室
裝潢時，可使用清爽的白色浴簾，或添加一個羅馬式的捲簾或遮擋下半個窗口保護隱私，將上半部分留空以利用自然光線。並且，可以使用全新的瓷磚，乾淨的梳妝台，高品質的水龍頭，外觀漂亮也經久耐用。
來源：郭嵩陽
圖片：網路
This post was last modified on 2018年5月16日 15:52
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More