Categories: 新聞 • 資訊

用 Call and Put Option 取得土地購買權後再轉讓或銷售—新州印花稅法 (4)

本篇講解在用 Call and Put Option 協議取得土地購買權後,再轉讓或銷售土地時,在什麼條件下可豁免印花稅。

如果僅是一個Call Option, 沒有 Put Option

  1. 甲從乙取到 Call Option 的權利, 即甲在一特定時間可以迫使乙出售土地給甲。
  2. 甲在行使這個 Call Option 的權利前,可以把這個 Call Option 的權利以一定價格轉讓給丙,或者甲直接把該土地以一定價格賣給丙。
  3. 如果甲滿足下面的前提,甲則不需要為此轉讓或銷售付印花稅。
  4. 甲不付印花稅的前提是,只是乙給甲一個 Call Option 的權利,而甲並沒有給乙一個Put Option的權利,即乙沒有權利迫使甲購買該土地。

如果既有 Call Option 又有 Put Option, 在下面情況下仍然可以豁免印花稅

  1. 乙給甲一個 Call Option 的權利, 即甲在一特定時間可以迫使乙出售土地給甲;並且,甲給乙一個 Put Option 的權利,即乙有權利迫使甲購買該土地。
  2. 甲在行使這個 Call Option 的權利前,可以把這個 Call Option 的權利以一定價格轉讓給丙,或者甲直接把該土地以一定價格賣給丙。
  3. 如果甲滿足下面的前提,甲則不需要為此轉讓或銷售付印花稅。
  4. 甲不付印花稅的前提是,甲是持執照的建築商 Builder, 並且根椐甲與丙的合同,甲要在該土地上為丙建造房屋。

 

 

供稿:王剛律師

圖片:網路

悉尼辦公室: 61 2 9283 8098

地址:306/370 Pitt Street, Sydney NSW 2000

手機61 0 430 999 888 

Emailinfo@wanglawyers.com.au

This post was last modified on 2018年5月11日 19:55

Recent Posts

新州教師再次獲得加薪

10月28日上午,新州教師在全州教師舉行的停工會議上再次獲得加薪。 Read More

6 hours ago

珀斯女假死騙保被判入獄三年

珀斯的一位婦女假稱自己死亡以騙取人壽保險金,結果被判入獄三年。 Read More

6 hours ago

男生遭同學群毆 政府被判賠120萬

悉尼西區費爾韋爾中學(Fairvale High School)一名男生在學校附近被12名同學圍毆,導致身心受創。法庭裁定這家公立學校失職,州政府需向受害人賠償120萬澳元。 Read More

6 hours ago

Woolworths和Coles 加大打折力度吸引購物者

在強大政治壓力下,以及越來越多的家庭開始分散在多家商店購物,Coles 和 Woolworths 都在加大折扣力度,以留住顧客。 Read More

11 hours ago

澳企業繳稅額創歷史新高 近三分之一零繳稅

澳洲稅務局10月底發布的年度透明報告顯示,澳洲企業在2022—2023財年創下最高紀錄,繳納了979億澳元的公司稅,比上一年增加了16.7%。與此同時,有近三分之一(1200多家)的大公司繳稅額為零。 Read More

11 hours ago

緊急召回多款嬰兒車 對兒童構成嚴重風險

澳洲產品安全局緊急召回多款Silver Cross 品牌嬰兒車,並警告家長,缺陷可能會對嬰兒和幼兒造成嚴重傷害。 Read More

11 hours ago