本篇講解在用 Call and Put Option 協議取得土地購買權後,再轉讓或銷售土地時,在什麼條件下可豁免印花稅。
如果僅是一個Call Option, 沒有 Put Option
- 甲從乙取到 Call Option 的權利, 即甲在一特定時間可以迫使乙出售土地給甲。
- 甲在行使這個 Call Option 的權利前,可以把這個 Call Option 的權利以一定價格轉讓給丙,或者甲直接把該土地以一定價格賣給丙。
- 如果甲滿足下面的前提,甲則不需要為此轉讓或銷售付印花稅。
- 甲不付印花稅的前提是,只是乙給甲一個 Call Option 的權利,而甲並沒有給乙一個Put Option的權利,即乙沒有權利迫使甲購買該土地。
如果既有 Call Option 又有 Put Option, 在下面情況下仍然可以豁免印花稅
- 乙給甲一個 Call Option 的權利, 即甲在一特定時間可以迫使乙出售土地給甲;並且,甲給乙一個 Put Option 的權利,即乙有權利迫使甲購買該土地。
- 甲在行使這個 Call Option 的權利前,可以把這個 Call Option 的權利以一定價格轉讓給丙,或者甲直接把該土地以一定價格賣給丙。
- 如果甲滿足下面的前提,甲則不需要為此轉讓或銷售付印花稅。
- 甲不付印花稅的前提是,甲是持執照的建築商 Builder, 並且根椐甲與丙的合同,甲要在該土地上為丙建造房屋。
供稿:王剛律師
圖片:網路
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