澳新網報道，當你躊躇滿志，又準備好了資金，為什麼要等到正式拍賣？如今原理與多的買家在拍賣前就報價，也有很多住宅在拍賣日期前就成功售出。澳洲房產買家代理協會（REBAA）提醒置業者，如果想要在拍賣前交易，你需要了解以下幾點：

準備迎接競爭

REBAA副會長Cate Bakos表示，很多買家都會錯誤地認為自己是唯一一位在拍賣前向賣家提出報價的人。「在拍賣前，如果有任何買家提供了賣家可接受範圍內的報價，那麼房產經紀人都會通知其他有意願的買家，該房產會在拍賣前出售。」

銷售經紀人有權向賣家提供所有報價，因為他們的職責是為客戶爭取最佳利益。

考慮出售流程

一些地產公司會有固定的出售流程，有些則會根據競爭買家的數量來確定流程、有些公司還會讓賣家來決定出售流程，另外一些公司有自己的偏好來處理。

次日的會議室拍賣

對某套房產感興趣的買家們會聚集在負責銷售的地產公司內，並在會議室進行模擬拍賣，大家競標，通常會有由執拍人主持。

輪流加價

通常，這樣的競標方式是在電話里進行。銷售經紀人承諾會告訴每位潛在買家競爭對手的加價幅度，直到決出最後一人。

提出最好、最高的報價

拍賣前出價是一種不記名的競爭，買家可以在截止日期內提供自己最佳和最高的報價。不過要注意，有時候買家能夠以自己提供的最佳和最高價格成功買下房產，但對賣家來說，這個價格會比進行拍賣低。

來源：郭嵩陽

圖片：網路