[澳洲裝修]  Owner Builder 建房6

主要是enjoy自己參與的過程，這幾天給幫忙的電工朋友打小工安插座槽

封頂在即，立刻考慮後面裝修事宜。

主卧浴室是1.8米寬，6.8m的長條形，如何擺設能夠大氣，各種方案都不太理想。

結果上周末兩個酒友來，隨手拿起工地上的咖啡tray，寥寥數筆，一個完美浴室方案躍然紙上。

慢慢把最近這段時間施工積累的經驗分享下。

關於render，行情是這樣

砂漿內牆差不多20每平，外牆差不多30（一個黎巴嫩給我報價22）。很多人擔心render後外牆會開裂，每隔幾年要重新粉刷。為了解決這個問題，目前比較講究的外牆做法是：一種是砂漿打底然後prime然後rockcote材料帶seal刷過一次（google rockcote hydroguard 這種材料讓雨水滑落不滲漏），價格大概60一平米。另一種是用macrender替代砂漿，macrender粘合力強而且帶texture，適合那些平滑面普通砂漿附著效果差的情況，價格大概47一平米。更講究一些，第三種做法，macrender打底然後rockcote，價格大概70-80。

關於腳手架：

澳洲這邊的規定，二樓砌磚必須要安裝腳手架，所以當slab好了後，就要安排腳手架，高度一般到屋頂以下差不多1.5米處。行情是20－25每平米。

安裝時候要看好圖紙，walk around, 好好想一想施工過程可能出現的問題，尤其注意屋頂延長出來的地方，腳手架能不能顧得到，將來外部做render時候，plank是否鋪到位，室內凈空高的地方，腳手架也要顧得到。

蓋上瓦，房子才像個房子

外牆我說的60 per sqm是包括砂漿render，再prime，再rockcote包工包料。

面積大的話讓tradie報一個lump sum可能會好，一般室內牆體面積按照室外牆1.5來估算。我全部下來報價35000包工包料

關於樓板挖洞：

水泥樓板，為了後期施工方便，要預留空調口（如果用ducted中央空調，而用multihead中央空調系統則不用留洞），衛生間下水口，電路口（如果有穿透水泥板的開關電源等，大部分情況不需要，因為可以走磚牆體），通常做法是澆水泥前水工電工來預留位子放個管套個蓋子。

很多情況下，這些位置留的不是很準確，或者因為方案改動要移位，那就需要找concrete cutter過來用水泥鋸鑿洞，費用通常300－500，取決於鑿洞數目。每個洞差不多50－100刀。

再好的工人，也不如自己更上心。

render之前，把管道都蓋好膠帶粘好，防止砂漿進入

今天創紀錄了，一上午同時六組人馬在工地：

批盪工繼續室內render
水工牆內管道rough in
木工繼續安awnings木架
電工繼續布線
保安alarm系統來安裝布
空調公司來確定空調安裝方案

如果算上老婆來視察工地，七組人馬

衛生間廚房render之前，把水電走位拍個照保存好，萬一將來需要鑿牆打洞，知道別往這裡打

買來james hardie scyon matrix 板，比普通blue board耐久，木工幫我釘上，裡面sarking鋪一層防潮，然後render一下，門臉兒就出來了

awnings釘板完畢

今天門面render完畢，同時空調開始安裝，最終空調方案是一套ducted中央空調系統負責卧室，一套multihead負責廚房和兩個廳。
明天黎巴嫩brother大部隊來，爭取把所有外牆render完畢。

Stackstone:
很多地方可以用到stackstone，室外牆體柱體用stackstone會是facade看起來不那麼單調。室內feature wall也常用stackstone .
價錢：40-100+ per sqm.
石片切割要用水鋸，為此特別去買了個249水鋸。
如果是柱體，轉角適合用corner ,否則手工切割的話毛邊露出來不好看。corner piece按片賣，差不多每片7-15刀。

來源:新足跡

作者:konichiwa