目前正在找尋鋁合金門窗報價。澳洲本地門窗都偏貴，質量好的如G James 一平米得1000！
而我找的國內鋁合金窗，澳洲認證標準，一平米運到門口摺合澳幣300不到，最低的才220左右。
發幾張好看的木紋鋁合金門窗，這個一平米得300出頭
Demolition 之前的準備工作
斷水斷電：這兩個都不難，找個電工找個水工就搞定了，斷水有的demo公司自己就搞定，斷電就得找電工了。
準確的說，不是斷電,因為走disconnection and reconnection 的途徑很麻煩，很多paperwork要做，要交代電工做relocation。具體來說，包括把舊房子電箱斷電，然後安一個電線杆，裝一個臨時電箱，畢竟蓋房子過程還得用電，將來房子蓋好了，再裝一個永久電箱在房子里，把線引進去。這一些全部下來電工花費大概2500-3000。
Fence:
fence可以去租，一整年大概550-660。我是去買的，18片，連fence連同腳墩和鎖扣，一共1280。
用完了要麼賣掉，要麼圈起來養雞，哈哈哈
昨天今天繼續拆房。拆房並不是機器開進去呼啦一下推倒了事。木頭，磚頭，都要分開處理。
上午一個樣，傍晚回來看又一個樣
蓋的要是能夠和拆一樣快就好了
要在工地掛各種sign，去bunnings買都得十幾刀一個，自己下載，ps一下，然後去officeworks laminate過塑一下，湊合用吧
省下的都是錢
關於保險：
owner builder建議買保險。
市場上常見的owner builder construction and public liability insurance 大都不保faulty workmanship ，這樣的話就等於只保public liability, 還有工地發生意外或者自然災害造成的建築主體損失。這個可能性不是太大。
找了一家保險公司，可以額外cover以下意外，包括faulty workmanship，
Cover Advantage Endorsement (Single Project)
This endorsement applies to the following exclusions:
Section One
4.01 Breakdown
4.04 Design, Material and Workmanship
4.05 Inventory
4.07 Paper Records and money
4.08 Underground Boring
4.10 Wear and Tear, Corrosion and Deterioration
按照50萬的construction price, 一年保費大概1800多。
請注意，這個保險和我們常說的home warranty insurance房屋七年質保是不一樣的。在NSW，owner builder已經不可以購買home warranty insurance
fair trading 原文如下：
The Home Building Compensation Fund (HBCF) ceased issuing cover from 15 January 2015 to owner-builders who sell their properties. There is also no longer a requirement on owner-builders to attach certificate of insurance to contract for sale for intending purchasers of owner-builder work.
今天基本確定了鋁合金，最終咬牙上了斷橋鋁雙層玻璃。為了更好的保溫隔熱。
92sqm斷橋鋁 double glaze, 樓上家紗窗樓下加防盜不鏽鋼紗網，德國五金件，fob價格大概24000澳刀，運費稅加清關大概5000刀，安裝8000刀。
喜憂摻半。
喜的是房子推平了，等機器進場清地。
憂的是發現石棉，得損失一小筆。
周六運幾車磚出去後，地平了許多。今天下雨，由於明天預約了surveyor來放線測量，所以拆房公司還在冒雨往外運磚
Surveyor 放線測量的價錢：
$550 to place 6 pegs
4 pegs for house and 2 pegs for retaining wall
磚頭清空，開始挖土整地。順便把後院雜樹灌木清除了，後院現在亂如戰場
把水泥地基刨掉，發現底下都是砂岩土質，挖地基估計得多掏錢了
Retaining wall本來打算最後做，現在把它提前，這樣可以堆一些挖地基的土，省幾千倒土的錢
來源:新足跡
作者:konichiwa
This post was last modified on 2018年5月1日 16:16
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More