澳洲金融評論報道，澳大利亞住房協會（Housing Industry Association）發布的最新《住房可負擔性報告》顯示，即使在新州首府的房價下跌後， 悉尼的房東們仍有超過一半的收入被用來償還抵押貸款。
截至今年3月的3個月內，悉尼的抵押貸款償還額度下滑至收入的56.5%，自6月份的高峰值59.7%以來，第個三季度佔比有所下降。墨爾本的償還抵押貸款接近穩定，占收入的48.1%，霍巴特則是惡化，從30%上漲至31%。
報告顯示出許多不同的因素在澳大利亞地區是如何影響著住房負擔能力的數值變化，如住房建設、人口變化和經濟活動等。但它也揭露了澳洲最大的兩個城市的住房成本的嚴峻程度，即便是短期的改善也無法解決。
CoreLogic的數據顯示，悉尼住宅價值在3月當季下跌1.7%。綜合了房價、抵押貸款利率和工資發展的指數，分數越高則該城市的住房負擔能力越高。
HIA首席經濟學家Tim Reardon表示，與過去的20年相比，悉尼和墨爾本的可負擔能力明顯降低。」Reardon先生表示，人口以及就業的增長推動了悉尼和墨爾本住宅價格的上漲，但也阻礙了可負擔能力的顯著改善，房價漲幅很大基於強勁的就業機會和強勁的人口增長，使得房價漲幅持續超出所有其他轄區。
其他城市的平均水平都低於20年的平均水平，當然，原因各不相同：
布里斯班：抵押貸款償還平均占收入的32.5%，新公寓的完工及房價的下跌正在改善著整體的負擔能力。
珀斯：全國負擔能力最強的城市（指數最高），因為在資源繁榮的高峰期時期，它的住房負擔能力受到重創。這座城市在經歷過繁榮過後的影響，它的抵押貸款償還額度佔平均收入的27.3%。
阿德萊德：人口增長疲軟，再加上年輕人外流向其他州，使得住房需求與新住房建設水平保持在同一水平線上。HIA表示，今年3月，南澳首府的抵押貸款償還基本與上季度的32.5%持平。
堪培拉：可負擔能力仍比過去20年的平均水平高，而且抵押貸款的還款率穩定在34.3%，反映了整個國家的狀況。
房屋建築商的遊說團體表示，數據顯示，土地和建築成本仍然過高，規划過程過於緩慢，需要進行政策改革，以加快新住宅的建設速度。
來源：繁榮世界
圖片：網路
This post was last modified on 2018年4月26日 10:07
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More