澳農場交易額一年逾200億

澳洲金融評論報道，根據農業地產經紀公司Landmark Harcourts發布的Benchmark Report報告顯示，在截至去年11月的一年裡，澳洲本地企業、機構和海外資產的推動使澳洲農場交易額增長20%至203億澳元。

相比之下，根據Real Capital Analytics的數據，去年澳洲辦公樓交易額為311億元，而根據Cushman & Wakefield figures的數據，去年澳購物中心和大型零售中心的交易額為93億元。

農場交易額的大漲主要是因為目前掛牌出售的農場數量減少，背後原因是目前農產品出口額上升，農民利潤豐厚，他們不願意出售自己農場。Landmark Harcourts總經理Mark Brooke表示，澳洲的農場供不應求，「全國各地農業地產的拍賣和銷售紀錄頻頻被打破。」

Landmark Harcourts的數據顯示出農場的總體銷售數量正在下降。不過Brooke說農業地產的價值實際在增長。截至去年11月，新州幾乎占農場銷售的一半，儘管銷量從22,000萬處減少到18,311處，但交易額從2016年的79億增長到89億。新州面積1000公頃以上的農場中位價上漲16.8%，40-100公頃農場的中位價上漲9%。

其他州的情況也十分相似，維州農業地產的總銷售額從2016年的37億元增加到43億元，昆州的交易額從18億元增長到32億元。與2016年相比，這兩個州的銷量都有所下降。2017年，南澳的農場銷售額接近15億元，而2016年為9.34億元。西澳的交易額近18億元，塔州農場的銷售額超過5億元。

Brooke表示，過去一年中，澳四大農產品出口類別——肉類、穀物、羊毛和其他（奶製品、棉花等）的總體價值上升13.4%至483億元，「許多農民選擇保留自己的農場，享受利潤與自己農場的升值。」

來源：孔方

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