付錢模式對於甲乙雙方都給予了一定的保護,但是更偏向於施工方。 簽約付20%,具體測繪和訂貨再付20%,送貨付40%,瓷磚貼好付20%-500。最後500是尾款。
對於屋主,會有幾個問題
1. 動工前就要付40%,這時候基本什麼都沒有落實,他們又拖了這麼多月,等於幾萬刀,好幾個月押在他們那裡,沒有任何利息。
2. 送貨之前一天要付清總共80%,基本上若裝修過程出現任何問題,對於施工方沒有任何經濟損失,但是屋主有風險(當然澳洲應該比較規範)。
3. 送貨不簽單不清點,缺東西容易有糾紛(還好我們自行清點後發了郵件往來記錄,有一件大件缺失,其他另一小物件沒找到,可能是藏在一堆東西裡面。)。
4. 所有額外增加項目都要提前支付,不按比例支付,我七七八八加了將近一萬刀,需要立刻付清的。
不付或者晚付的話,進度又會拖很久
又過一周(十月下旬),裝修公司安排了兩位人員(將來項目的監理)來測繪和測試面,這次他們花了大約兩個小時測量,爬上爬下並檢查了屋頂結構(從圖可以看出,我們的衛浴是兩個斜頂,蠻奇葩的),並取了屋頂和牆壁採樣回去檢測是否含石棉。
兩位工作人員應該是懂澳洲建築規範和懂房屋結構安全性的,他們會根據勘察結果給予建議,因為有時候設計師的設計更多從美觀角度出發,而他們更多考慮的是實用和可行性。
測繪是非常重要的環節,他們會把每面牆的長高寬都標準好,任何折角,任何坡度,任何不規則形狀,門、窗、地漏位置、污水管位置等等,都在考慮之內,容不得絲毫差錯。
完成了測繪之後,他們還花了一個小時時間坐下來和我們一樣樣核對商品清單,然後逐件物品簽字認可無誤——中間還是發覺一些小問題的,大約有兩件我沒有簽字,發回他們改好再簽。
找了裝修公司也不是一勞永逸,以上圖紙材料清單我都事先整理入檔(電腦),每一次核對都清清楚楚,一有問題就及時溝通,從我們這方面做到最好,不能依賴他們不犯錯誤,其實過程中間大錯沒有,小錯一直不斷,我們能查漏補缺,收益的還是我們自己。
開銷大頭如下
到了澳大利亞之後,最需要適應的就是一個字『等』
申請個全新的網路等了一個月
辦理centrelink賬戶等了兩個月
申請幼兒園等位等了幾個月
辦理一個政府的免費鬆散石棉檢測等了一年多
辦理父母付費移民等了兩年半
申請私校等位估計要個幾年
所以這次裝修我也算有了心理準備,估計他們不一定能在聖誕節前完成,但是我仍然低估了他們的拖功…從10月底測繪人員拜訪和付了總共40%之後,就渺無音訊。
我們想讓大家都過個好節,聖誕前耐心等待都沒有去催。轉眼聖誕節都過去了,一月中旬給他們發了封郵件催一下,設計師回復說幫我們測繪的項目監理已經離開公司了,他已經把資料轉給另外的一位同事負責,他會去聯繫那位新負責人。
轉眼國慶節也過去了,我們寫了第二封郵件催,結果是因為測繪師離開了,他們需要安排再一次測繪(新的監理),並且和我們面對面再次交流一下我們的需求。
好吧…來吧…再重新約了一下時間,就這樣11、12、1月白白流失了…可憐了喂…
合約上只寫工期多長,沒寫幾時開工,也沒寫假如工期拖延會有啥保護屋主的條款,這點我當時真沒在意(不趕時間),但是如果有趕時間和趕進度的,這點一定要白紙黑字寫下來才行。
我絕對算是脾氣好的,而且沒開工也不好鬧翻,不過人家自己也覺得拖得過意不去了,後面的事情都是給算加急安排。
來源:新足跡
作者:小小白虎
This post was last modified on 2018年4月10日 11:40
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