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一位墨爾本婦人為了50萬元的買房貸款起訴了她當建築師的兒子,專家們稱,隨著越來越多的家長希望幫助他們的孩子進入房市,此類訴訟也呈現出上升趨勢。
在過去的兩個月里,縣法院法官已經就兩起父母與子女的買房經濟糾紛作出裁決,訴訟的重點在於裁定父母資助子女買房的錢,究竟是貸款,還是贈予。
法律專家說,來自「父母銀行」的善意貸款變得越來越普遍,但許多家庭也因此關係破裂,陷入麻煩的法律糾紛當中。
維州法律研究所(Law Institute of Victoria)聯席所長戴維·麥肯齊(David McKenzie)說:「五年前,你每年才遇到一個這種案件。但今年,我已經處理了至少三四件,而現在才3月份。」
在上周的一項判決中,育有三名子女的維州退休母親布魯嘉(Lalanah Brujah)退休母親,將長子塔拉斯·沃爾夫(Taras Wolf)告上法庭,追討289,800元,她聲稱這是買房貸款的未償還餘額。
法院獲悉,2001年,塔拉斯不到30歲時,以50萬元的價格買下Collingwood的一棟房子,布魯嘉寫了一張支票,全額付清了首付、房款以及印花稅。
「我告訴他,我可以借他這筆錢買房,他可以之後再把錢還我。」布魯嘉作證時補充說,她原本預計這筆貸款將在5-7年內。
她告訴法庭,當時她沒有為這筆交易留下記錄,因為她信任自己的兒子。「我預計他會作出正確的選擇,從未想過要跟他對簿公堂。」
但塔拉斯聲稱這筆錢是贈予,堅稱「不存在貸款」也「沒討論過還錢」。18個月後,他賣掉了Collingwood的房產,在Chadstone買了房,為家人設計並翻新了一座屢獲殊榮的5卧室豪宅。
伍達德法官(Ted Woodard)說,母子倆在2014年翻臉,這是「一起涉及家庭破裂和嚴重指控的不誠實和欺詐案」。上周,伍達德法官命令塔拉斯向母親支付289,800元,並承擔利息和訴訟費。
麥肯齊警告家庭不要作出非正式的財務協議,但承認許多父母的確信賴子女。「說到底,當父母的天生就想要幫助孩子。」
麥肯齊還說,即使簽署了正式協議,要索回貸款資金也可能會很棘手。因為註冊抵押貸款(向銀行或貸款機構借的錢)依法享有優先權。
「這類事情的的可怕之處在於,如果父母已經接近退休,卻把自己的退休儲蓄傾囊相授,將來面臨風險,受到影響,就是相當可怕的前景了。」
他建議設立抵押貸款,或設立全權信託。「但這些都不便宜。」他補充道。
Ethics Centre執行董事龍斯塔夫(Simon Longstaff)表示,當家庭未能規劃醫療緊急情況或意外財務問題時,更可能出現糾紛。「所有涉及到自己的孩子或親屬的決定都需要既合情,也合理。」
來源:1688
事兒姐綜合整理
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This post was last modified on 2018年3月26日 15:50
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