1，東邊日入西邊雨，打折促銷還是明升暗降
實例：某知名大家裝公司，提供從地板到家電一站式服務，並提供finance。某日聽說地板材料打折了，匆忙跑去，的確便宜。以原裝德國「快步」 10mm 高仿實木板為例，價錢直降40%，每平米AUD23.99刀。摺合人民幣不到160元，比國內500元左右便宜了近65%。天上掉餡餅啦。不，千萬別激動，國內的地板商多數包安裝（輔料另算），可是這裡呢，一個印度還是老巴的sales, 給俺按照40平方的客廳算了一下並且給了一個『大折扣』（那廝原話），安裝完畢需要4，200刀。是的，將近每平方105刀，是地板材料的4倍還多！在俺強烈要求下，那個「黑」sales, 列出一個breakdown. 例如，人工：每平米35刀，地毯清移每平米10刀，踢腳線14刀每米，襯層每平米15刀，等等。對不起，俺們不是傻老外，不會給你宰的，拜拜。
陷阱：適用於知名品牌原價較高，打折幅度較大，但是總體價格上升，表面讓利給客戶實際下手黑宰！
對策：如果自己有熟悉的朋友或者可以找到承保商且有時間，建議只在大商店買主要材料，自己找人安裝可以便宜至少一半。
2，暗度陳倉，輔材的以次充好
仿木或實木地板的輔助材料不多，主要是踢腳線和襯層還有一點膠水。但是商家往往在此打主意。
實例：1，筆者在某大型連鎖地板商處一起購買的的地板和襯層（品牌：dunlop 產品：timber cushion每平方14刀)各44平方，並提供安裝。但是安裝時，發現襯層竟然不是我買的牌子（個人估計，澳洲人沒有盯著裝修的習慣，大多給了鑰匙就離開）襯層埋在地板下你是看不到的，所以最有可能以次充好。質問工人，工人不知，電話給零售商，則推諉說庫房搞錯了，我要求立馬更換，或者退貨。經過一上午唇槍舌戰，終於等來了我要的牌子，但是工人卻說下班了（4PM），鬱悶啊，只好耽誤一天功夫了。
2，我選用的油漆是DULUX semi Gloss washable，為此多付150刀，但是發現油漆匠給我的牆體和門窗用到是DULUX但是天花板用的不是該品牌，要求立馬更換，但是油漆匠說時間緊買不到這個牌子了，又是唇槍舌戰終於退了我50刀，但是感覺很不爽。
陷阱：利用顧客無法了解細節，以次充好。
對策：自己一定要盯緊，看看是不是自己買的牌子，標號，產地，包裝是否原裝等。
3，無的放矢，尺寸放大，材料浪費
刷牆和地板都和尺寸有關，面積越大所需材料越多，一般商店提供一次免費的尺寸測量得出的數字乘以110%就是該買的材料。
實例：某連鎖地毯商給我的房間量完後說：客廳44，兩個卧室30。雖然沒有買他的產品，但是按照該尺寸購買其他公司的產品鋪裝完畢後客廳38，卧室26，也就是說該尺寸竟然是實際尺寸乘以125%得出的。黑心呀，因為人工也是按照該尺寸計算的，為此筆者多付出人工近180刀，材料費300刀（客廳的地板材料還在商量能否退貨中）。
陷阱：利用顧客知識欠缺，虛開尺寸，用以牟利。
對策：可以多找幾家測量，自己也可以先量一下，乘以110%心裡有底。如果實在不行寧可第一次少買一點（人工是按這個算的），實在不夠補貨就是了。
4，停工加價法
實例：暫無親身體會，不過聽朋友說的多發生在華人油漆工上。比如本來說好1500，但是一天後說，1500是兩遍coating的價錢，你的牆底不好，需要加200再做一遍.或者你要的feature wall 的顏色特殊加100等待。
陷阱：開始報價便宜，慢慢提高。
對策：剛開始報價不安coating，只按工程量，就是你把我的房子，門窗搞定就好，無論多少遍是你的事，我只要質量。
總結：澳利亞房產裝修這行很黑暗，從商家到工人，各個環節都要注意，少不留神就著了道。經濟損失不說，大量的精力和時間被牽扯，令人煩不勝煩。希望以上tips可以給各位兄弟姐妹有所參考。
最後套用一位澳大利亞房地產行業的翹楚，某上市大型開發商董事對我說的一段話作為總結吧「人人都知道這是一個骯髒的行業，但是還有一些人是有一定的職業道德的」，問題是這樣的人我怎麼沒遇到？
This post was last modified on 2018年4月6日 12:27
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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