澳廣報導，根據房地產集團RPM針對2017年最後一季度，墨爾本人4500塊均價為30.3萬澳元的土地銷售進行分析後發現，一些房價漲勢穩定的遠郊城區，為購房者提供了首次進入房地產市場的機會。
RPM研究部經理Michael Staedler表示：「地塊的大小、存貨量、已有的生活設施和基礎設施，決定了投資收益。土地面積本身受到土地存貨量以及該地區傳統的風土民情影響。比如Mitchell地區仍是偏鄉村生活的類型，因此投資重點仍為較大的地塊。」
東南區是墨爾本第一個進行城市擴張的地區，現在幾乎沒有可開發的土地，同時又缺乏存貨，因此這裡的地價較高。而西區是傳統的農業區，北區是傳統的工業區，這些地區擁有較大規模的可開發土地。
Staedler表示：「我們發現在Point Cook和Werribee地區買不起住房的購房者越來越多。因此，他們就轉到附近的城區，比如Lara區買房，那裡400平方米的地塊約為20萬澳元。」
Staedler認為，Wyndham Vale、Lara和Gisborne的房產具有增值潛力， 「Lara區的房產價值被低估了20萬澳元左右；Melton區的房產價值較高；Rockbank區的房價在過去12個月里漲勢強勁；Diggers Rest、Riddells Creek和Gisborne在未來10年內可能會進一步發展。」
墨爾本其他適合首次置業者的遠郊城區：
Frankston North：距離市中心以東南38公里，獨立屋中位價49.8萬澳元，房價年上漲率約為33.5％。該區靠近海邊，而且是喜愛打高爾夫球人士的理想選擇。
Delahey：獨立屋中位價為59.25萬澳元，近期上漲20.8％，並且距離市中心以東僅20公里。
Hoppers Crossing：該區位於中央商務區西南23公里處，有火車站，獨立屋中位價約為58萬澳元，房價年均上漲28.3％，對於首次購房者來說是一個負擔得起的選擇。
Sunbury：該區位於中央商務區西南42公里，雖然偏遠但也有火車經過。獨立屋中位價52萬澳元，房價漲勢穩定，年上漲率約為25.6％。
來源：郭嵩陽
圖片：網路
This post was last modified on 2018年3月15日 16:32
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More