澳洲稅務局（ATO）正在聯繫200萬澳洲人，通知他們及時了解租房收入退稅法更加嚴格的變化， 調整支出狀況，避免在退稅季出現混亂。

聯邦對房地產投資者更嚴格的退稅條規已成為法律，今年生效。對於大部分房地產投資者來說，本財年開始，與出租房屋有關的外出旅費，以及出租屋內的二手傢具折舊費都無法再無法再用來退稅。

據澳洲新聞網報導，稅務局助理專員安德森（Kath Anderson）說：「我們知道納稅人全年都會有些支出，了解新變化對他們來說很重要。」

她表示，稅務局目前正在聯繫所有有出租物業的納稅人或者其代理中介。稅務局複雜的分析系統將會檢查所有退稅申報，確保人們遵守新法規。

「我們將監督所有的退稅申報，給不同級別的申報加註不同的標籤。」

「如果情況看著不對勁，系統會標註紅色標籤，我們就會進一步調查。所以，最好是從一開始就遵守規定。」

聯邦政府去年預算宣布了這一新規，但做房地產投資生意的除外，其它出租行為都受新規約束。稅務局說出租一處或多處房產的並不屬於做房產出租生意的範圍。

安德森說，仍舊能用這部分支出退稅的人屬於少數，稅務局myTax在線退稅系統也仍舊會有旅費支出這一選項。

H & R Block稅務公司主管查普曼（Mark Chapman）表示，這很可能會讓一些不了解新規的人在退稅季犯錯誤。而二手傢具的折舊一直是個複雜的問題，由退稅代理來處理更妥當。

2017年5月9日之後購買的二手傢具不能再用來退稅，這之前購置的二手傢具仍可用折舊費來退稅。查普曼說，為老投資房購買新傢具，投資者也可用折舊費來退稅。

來源： 澳洲廣角鏡