澳新社報道，過去一年中購房者買房變得越來越困難，其中一大原因是銀縮緊貸款政策，不過有跡象表明，銀行或許在慢慢的放鬆房貸，在秋季銷售旺季到來之前，房貸市場的競爭正在升溫。

根據貸款比較網站Mozo.com.au的數據顯示，自去年12月澳聯儲（RBA）會議以來，有20家貸款機構削減了至少一款浮動利率房貸產品的利息。自住業主浮動利率貸款的利息平均下降20個基點，投資者還本付息貸款的利息平均下降33個基點。

Mozo網站總裁Kirsty Lamont表示，包括悉尼在內的一些州府城市的房價下滑，使貸款機構加大了放貸力度，本周，澳聯儲宣布維持利息不變，這已經是連續16各月了，但我們有很多銀行削減了浮動利率。尤其是近幾個月，這種情況便的更頻繁。」

Mozo說道，由於投資貸款仍受到嚴格監管，所以銀行主要將吸引的是那些自住業主貸款，「在秋季地產銷售旺季到來之前，幾家銀行利用巨大房貸優惠賣力吸引自住業主，特別是首置業者。」

以聯邦銀行（CBA）為例，最近銀行為首置業者新推出一款先期利率（introductory rate）期限為4年的浮動利率貸款，利率為3.79%。

在過去三個月，大多州府城市的房價出現下跌或停滯不前，貸款政策的收緊，尤其是對那些投資者貸款被認為是主要原因之一。根據CoreLogic的數據，在此期間悉尼房屋中位價下降了3.1%，墨爾本房屋中位價增速放緩至0.4%。

來源：郭嵩陽

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