對市場報價的分析顯示，開發商已經把內城區高層公寓的價格降低了10％，甚至向售房顧問提供了1萬元的傭金獎勵，以刺激他們大力推薦公寓銷售，建築商則給公寓增加了「免費」的豪華設施，而貸款人也在創紀錄的超低利率之上推出了新的獎勵措施——這一切都是為了重振住宅物業市場。
根據抵押貸款經紀商的數據，一些公寓樓花在最終結算前被貸款機構重新估值，發現價值比原來的購買價格低了15％，這就給買家結算交易餘款造成了信貸問題。
房貸經紀人稱，如今，貸款機構都不願意貸款給50平方米以下的公寓，給開發商造成了困擾，因為開發商寧願不賣，也不肯降價轉售，因為這會壓低同一樓盤中其他公寓的價格，迫使轉售的人也得降價。
主要貸款機構，如澳大利亞國民銀行（NAB）推出了Choice Home Loan Package，提供5萬個澳航（Qantas）積分來吸引顧客。
由於需求低迷和銷售量低，貸款機構和開發商正在利用各種激勵措施來刺激需求。
一些房地產專家認為，在一些州府城市，特別是布里斯班和墨爾本，公寓賣主面臨著需求下降和供應過剩的問題。
全球投資和房地產諮詢公司仲量聯行（JLL）表示，墨爾本房地產市場正面臨「諸多不利因素導致的艱難條件」，導致公寓價格下降高達5％，而獨立屋價格趨於平穩。
據JLL分析，墨爾本開發商去年完成了約10,600間公寓，目前還有有76,400套公寓正在建設中。它總結說，經濟和人口增長將支持長期增長。
房地產研究機構SQM Research的最新預測顯示，2018年，大布里斯本房地產市場的新房和公寓都將供過於求。
Kokoda Property等房地產集團正在向抵押貸款經紀人、財務顧問和會計師提供每筆銷售1萬元的傭金以及印花稅和其他獎勵方面的優惠折扣。
例如，位於墨爾本東南約14公里的Ashwood價格150萬元的公寓，將提供3％的印花稅和免費的百葉窗。其他免費豪華設施包括大理石廚房，Miele廚具，木地板和挑高天花板。
位於墨爾本東南約24公里處的Mordialloc的三居室公寓買家除了可以獲得99萬元的優惠價之外，還可以享受為期一年的5%租金保障，以及免費百葉窗。
墨爾本東南區的其他新公寓大樓也正在提供「免費」百葉窗和12個月的租金保障。
The Property Education Company的首席執行官盧卡斯（Louise Lucas）說，如果投資者被推薦用自主管理退休基金購買公寓，一定要仔細考慮資本收益前景以及可能的成本。：「如果理財規劃師、會計師或抵押貸款經紀人推薦你購買公寓，那麼你要問的最重要問題，就是他們可以拿到多少傭金，即使這會寫在合約小字部分，也必須要求他們親口說出來——然後你多半會看到他們噎住。」
來源：1688
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More