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《澳洲金融評論》報道，2月1日，外國投資審查委員會(FIRB)出台最新規定，外國買家不得私下購買價值1500萬澳元以上的農地，必須要有公開的銷售過程。在這個過程中，還必須至少30天先讓澳洲當地買家能公開競標。
聯邦財長莫里森說：「政府致力於確保澳洲本地人有機會購買農地。」根據外媒報道，由於擔心中國買家大量購買澳洲農業地產，因此澳洲政府才出此政策。
《澳洲金融評論》曾報道，由於低利率、價格上漲、良好的生長條件和農民期望擴大收益等等因素，預計2018 年澳大利亞農業價格將連續第五年上漲。澳洲官方數據顯示， 2017 財年的農業生產總值達到創紀錄的 628 億澳元，農產品出口額達到 500億澳元。
各房地產公司對此看法不一Elders房地產公司總經理TomRusso對新規則表示歡迎，認為「最好的代理人」都是這樣的作法，並表示市場上絕大多數交易已經滿足了新規定的要求。
Russo先生說：「我們不認為新規定會對農地市場產生重大影響，特別是現在澳洲國內和海外投資者，對優質農業資產的強勁需求。「那些願意兜售給國外買家的中介，以低於市場的價格賣出農地，已經在市場上喪失了信譽。此外，他們還低估了外國投資者的成熟度，和資金管理的能力。」
世邦魏理仕農業綜合企業的主管Danny Thomas也表示，雖然這些規定對於所有房地產公司來說都是好的。但是，對於那些想要私下賣給外國投資者的供貨商、或者基於隱私而想私下銷售的賣家、或者出於商業敏感的原因不想公開的賣家來說，很可能不願意接受新的規定。
Thomas 認為這是一個令人費解的決定，因為政府試圖進一步控制利伯維爾場。事實上，外國投資者很少撿到便宜貨，可能正好相反，他們買到更貴的農地，因為有些農地並沒有公開上市。這種新的規定是非常混亂的，政府再一次向外國投資者傳遞一個複雜的信息。
高力國際農村和農業綜合企業負責人RawdonBriggs也認為，這些規則「有點粗魯」，因為不可能在其他房地產市場出現這樣的規定。
Briggs說：「最近，有一家中國企業集團大連萬達，將其在澳洲的資產以11.3億澳元的價格，私下出售給另一家中資集團（玉湖），他並不在市場進行營銷。」這個情況政府卻未理會。
他認為，新規定將對銷售價格產生積極的影響，會使銷售商提高銷售價格，並要求他們提前計劃銷售。他呼籲政府「要下定決心停止新規則。他估計過去12個月以來，大約20％的交易是在場外完成的。
來源：繁榮世界
圖片：網路
This post was last modified on 2018年2月9日 19:46
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More