《澳洲金融評論》報道，悉尼的中國投資者Xinhua Zhong和Jingru Lin出售了位於悉尼CBD伊莉薩白街299號的12層辦公大樓，售價9000萬澳元。兩人2014年從寶潔地產集團手中以4500萬澳元的價格收購了這棟大樓，在四年內約翻了一番。該物業自去年11月就在市場上銷售，本周由私人投資者私下購買。
這棟建築物位於轉角處，對面是海德公園，佔地5974平方米。估計全租租賃凈收入為377萬元，加權平均租賃期限為3.2年。
此辦公大樓具有強大的住宅高層重建潛力，因為其位於新規劃的「公寓/酒店」規劃區（apartment/hotel precinct）內。 該區是由悉尼CBD南面的街道：巴瑟斯特街(Bathurst)、伊莉薩白街（Elizabeth St）、卡斯爾雷街(Castlereagh)、皮特(Pitt)街和利物浦(Liverpool)街等共同組成。
萬達將出售悉尼歌劇院旁邊的環形碼頭項目
據知情人士透露，億萬富翁王健林的萬達集團即將達成協議，出售兩個澳大利亞豪華商住樓項目——一個在悉尼，環形碼頭項目壹號；另一個是黃金海岸的「珠寶三塔」。據說這位是中國人，不過萬達方面拒絕發表評論。
這次交易僅是萬達近幾個月來處置資金的一部分。2017年，中國政府開始審查萬達集團這十年內在海外的投資，並要求大陸銀行停止向其海外併購項目放貸。此後，萬達集團董事長王健林多次發聲，要將投資重點放在大陸。此次在壓力下出售，距離買進也有四年了。按照前面的例子，萬達集團能否達成利潤上億澳幣的厚利？
回顧萬達的項目
據彭博社提供的圖表Wanda World，萬達在全球的資產超過400億美金，其中美國洛杉磯有12億、芝加哥9億，英國倫敦9億，巴黎33億，悉尼12億、黃金海岸9億。
根據在香港提交的文件，該公司的酒店部門在去年11月時表示，正在審查從悉尼到芝加哥的房地產項目，並將其在倫敦泰晤士河南岸的One Nine Elms項目中的權益出售。
《澳洲金融評論》曾報道，該公司正在討論出售環形碼頭塔和珠寶度假村項目。但萬達在去年8月表示，目前並沒有談到出售澳洲的項目。
據知情人士透露，廣州富力地產(中國合同銷售前20名的開發商之一)，在去年7月份支付30億美元（約合38億澳元）收購77家萬達酒店。此外，萬達將旗下13個文化旅遊項目出售給中國融創。
去年6月，富力也已經同意在倫敦Nine Elms地區，以人民幣3.15億元購買萬達One Nine Elms 60%的股權。並同意代表倫敦項目公司，向萬達酒店償還約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元）的債務，兩項總計17.21億人民幣。
萬達酒店開發公司在香港股市交易中，曾飆升了多達15％，最終收在1.38港元，上漲3.8％。一份監管文件顯示，萬達酒店在萬達所屬的每個澳洲項目中，都持有60％的股份。
來源：繁榮世界
圖片：網路
This post was last modified on 2018年1月23日 16:05
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更新於 ：2024-12-19 01:50 文/清簫 今天繼續講《古文辭類纂》。上期講了姚鼐在此書序目中所謂的神、理、氣、味、格、律、聲、色，這是序目里最關鍵的部份。下面我會結合該序目以及不同文體的範文，帶大家一起欣賞古文，提升鑒賞與寫作水平。古文有些寫法在現代依然不過時，取決於學者怎樣運用。希望能幫到大家。 《古文辭類纂》序目最關鍵的一段是：「凡文之體類十三，而所以為文者八，曰：神、理、氣、味、格、律、聲、色。神、理、氣、味者，文之精也；格、律、聲、色者，文之粗也。然苟舍其粗，則精者亦胡以寓焉。學者之於古人，必始而遇其粗，中而遇其精，終則御其精者而遺其粗者。」一是簡介古文分類，二是概述構成一篇文章的神、理、氣、味、格、律、聲、色。現在我們簡單回顧一下此書的13個文體類別：論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令、傳狀、碑誌、雜記、箴銘、頌讚、辭賦、哀祭。這13類文體或許乍看難以理解，我們不妨進一步歸納，其實可以歸為三大類： 1、說理（論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令） 2、記事（傳狀、碑誌、雜記） 3、抒情（箴銘、頌讚、辭賦、哀祭） 這樣是不是更加簡單清晰了？論辨、序跋、奏議、書說、贈序、詔令之文以理為主；傳狀、碑誌、雜記以事為主；箴銘、頌讚、辭賦、哀祭主寫情。透過姚鼐所列文體的順序，可知他認為學文應當先學議論文，後學敘事文，最後學對辭藻精美要求較高的抒情文。我們試分析他如此安排的原因：無論是否能成為文學家，都要條理清晰，明辨是非，所以議論文是基礎。記事文比議論文稍難一點，比如給一個人作傳，或寫墓志銘，至少要對此人的生平全面了解，並在諸多大小事中取捨，挑出最重要的事，且次序嚴謹，還要真實，所以很考驗功底。至於頌讚、辭賦、哀祭等重在抒情的文體，寫作難度更大，但即使寫得不好也沒關係，至少前面已經學會寫最重要的議論文和記事文。 （圖：Adobe Stock） 再來看《古文辭類纂》所選文章的朝代比例。其中，先秦文佔11%；兩漢文佔20%；六朝文佔1%；唐宋文佔59%；明文佔5%；清文佔4%。唐宋文比例最大，在唐宋文中，大多數都是八大家的作品，即韓愈、柳宗元、歐陽修、蘇洵、蘇軾、蘇轍、曾鞏、王安石的文章。而六朝文比例最小。上期介紹過「桐城三祖」的文學觀，結合上期內容，各位想必不會對上述比例感到意外。… Read More