Categories: 頭條澳洲地產

中資集團四年獲利4500萬澳幣; 王健林是否能夠多賺一個億?

《澳洲金融評論》報道,悉尼的中國投資者Xinhua Zhong和Jingru Lin出售了位於悉尼CBD伊莉薩白街299號的12層辦公大樓,售價9000萬澳元。兩人2014年從寶潔地產集團手中以4500萬澳元的價格收購了這棟大樓,在四年內約翻了一番。該物業自去年11月就在市場上銷售,本周由私人投資者私下購買。

這棟建築物位於轉角處,對面是海德公園,佔地5974平方米。估計全租租賃凈收入為377萬元,加權平均租賃期限為3.2年。

此辦公大樓具有強大的住宅高層重建潛力,因為其位於新規劃的「公寓/酒店」規劃區(apartment/hotel precinct)內。 該區是由悉尼CBD南面的街道:巴瑟斯特街(Bathurst)、伊莉薩白街(Elizabeth St)、卡斯爾雷街(Castlereagh)、皮特(Pitt)街和利物浦(Liverpool)街等共同組成。

萬達將出售悉尼歌劇院旁邊的環形碼頭項目

據知情人士透露,億萬富翁王健林的萬達集團即將達成協議,出售兩個澳大利亞豪華商住樓項目——一個在悉尼,環形碼頭項目壹號;另一個是黃金海岸的「珠寶三塔」。據說這位是中國人,不過萬達方面拒絕發表評論。

這次交易僅是萬達近幾個月來處置資金的一部分。2017年,中國政府開始審查萬達集團這十年內在海外的投資,並要求大陸銀行停止向其海外併購項目放貸。此後,萬達集團董事長王健林多次發聲,要將投資重點放在大陸。此次在壓力下出售,距離買進也有四年了。按照前面的例子,萬達集團能否達成利潤上億澳幣的厚利?

回顧萬達的項目

據彭博社提供的圖表Wanda World,萬達在全球的資產超過400億美金,其中美國洛杉磯有12億、芝加哥9億,英國倫敦9億,巴黎33億,悉尼12億、黃金海岸9億。

根據在香港提交的文件,該公司的酒店部門在去年11月時表示,正在審查從悉尼到芝加哥的房地產項目,並將其在倫敦泰晤士河南岸的One Nine Elms項目中的權益出售。

《澳洲金融評論》曾報道,該公司正在討論出售環形碼頭塔和珠寶度假村項目。但萬達在去年8月表示,目前並沒有談到出售澳洲的項目。

據知情人士透露,廣州富力地產(中國合同銷售前20名的開發商之一),在去年7月份支付30億美元(約合38億澳元)收購77家萬達酒店。此外,萬達將旗下13個文化旅遊項目出售給中國融創。

去年6月,富力也已經同意在倫敦Nine Elms地區,以人民幣3.15億元購買萬達One Nine Elms 60%的股權。並同意代表倫敦項目公司,向萬達酒店償還約1.59億英鎊(約合人民幣14.12億元)的債務,兩項總計17.21億人民幣。

萬達酒店開發公司在香港股市交易中,曾飆升了多達15%,最終收在1.38港元,上漲3.8%。一份監管文件顯示,萬達酒店在萬達所屬的每個澳洲項目中,都持有60%的股份。

 

來源:繁榮世界

圖片:網路

This post was last modified on 2018年1月23日 16:05

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