中資集團四年獲利4500萬澳幣； 王健林是否能夠多賺一個億？

《澳洲金融評論》報道，悉尼的中國投資者Xinhua Zhong和Jingru Lin出售了位於悉尼CBD伊莉薩白街299號的12層辦公大樓，售價9000萬澳元。兩人2014年從寶潔地產集團手中以4500萬澳元的價格收購了這棟大樓，在四年內約翻了一番。該物業自去年11月就在市場上銷售，本周由私人投資者私下購買。

這棟建築物位於轉角處，對面是海德公園，佔地5974平方米。估計全租租賃凈收入為377萬元，加權平均租賃期限為3.2年。

此辦公大樓具有強大的住宅高層重建潛力，因為其位於新規劃的「公寓/酒店」規劃區（apartment/hotel precinct）內。 該區是由悉尼CBD南面的街道：巴瑟斯特街(Bathurst)、伊莉薩白街（Elizabeth St）、卡斯爾雷街(Castlereagh)、皮特(Pitt)街和利物浦(Liverpool)街等共同組成。

萬達將出售悉尼歌劇院旁邊的環形碼頭項目

據知情人士透露，億萬富翁王健林的萬達集團即將達成協議，出售兩個澳大利亞豪華商住樓項目——一個在悉尼，環形碼頭項目壹號；另一個是黃金海岸的「珠寶三塔」。據說這位是中國人，不過萬達方面拒絕發表評論。

這次交易僅是萬達近幾個月來處置資金的一部分。2017年，中國政府開始審查萬達集團這十年內在海外的投資，並要求大陸銀行停止向其海外併購項目放貸。此後，萬達集團董事長王健林多次發聲，要將投資重點放在大陸。此次在壓力下出售，距離買進也有四年了。按照前面的例子，萬達集團能否達成利潤上億澳幣的厚利？

回顧萬達的項目

據彭博社提供的圖表Wanda World，萬達在全球的資產超過400億美金，其中美國洛杉磯有12億、芝加哥9億，英國倫敦9億，巴黎33億，悉尼12億、黃金海岸9億。

根據在香港提交的文件，該公司的酒店部門在去年11月時表示，正在審查從悉尼到芝加哥的房地產項目，並將其在倫敦泰晤士河南岸的One Nine Elms項目中的權益出售。

《澳洲金融評論》曾報道，該公司正在討論出售環形碼頭塔和珠寶度假村項目。但萬達在去年8月表示，目前並沒有談到出售澳洲的項目。

據知情人士透露，廣州富力地產(中國合同銷售前20名的開發商之一)，在去年7月份支付30億美元（約合38億澳元）收購77家萬達酒店。此外，萬達將旗下13個文化旅遊項目出售給中國融創。

去年6月，富力也已經同意在倫敦Nine Elms地區，以人民幣3.15億元購買萬達One Nine Elms 60%的股權。並同意代表倫敦項目公司，向萬達酒店償還約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元）的債務，兩項總計17.21億人民幣。

萬達酒店開發公司在香港股市交易中，曾飆升了多達15％，最終收在1.38港元，上漲3.8％。一份監管文件顯示，萬達酒店在萬達所屬的每個澳洲項目中，都持有60％的股份。

來源：繁榮世界

圖片：網路