2016年10月，一位華人女士在奧克蘭地區看中了一片lifestyle地塊，很快便與賣家簽下了無條件購買協議。簽字當天她發現，這片地塊正好在未來市政公路的修建路線上，然而後悔來得及嗎？
紐西蘭媒體近期報道了這件事情：
據報道，華人買家Lei Zhang在房產開發方面頗具經驗，2016年10月她看中了奧克蘭Karaka地區的一塊lifestyle地塊，但出價後賣家沒有接受，無功而返。
一周後，地產經紀聯繫到Zhang女士，稱又有一塊新的lifestyle地塊剛剛上市，與她之前看中的地塊相鄰，房主名為Alan和Lynda Mitchell。
Zhang女士隨即同中介前往Mitchell家進行考察，考察過程中，中介的助理和賣方代理均以非正式的方式向Zhang女士透露，該地塊與她最初看中的物業十分類似，並且也具有「可立即分割」的特點。
感到十分滿意的Zhang女士，立即簽下了一份580萬紐幣的無條件購買意向書（unconditional offer）。
然而，就在Zhang女士簽下無條件購買意向的幾個小時後，她從朋友處得知，在奧克蘭市政議會出台的一項名為Auckland Unitary Plan的計劃中，該地塊的東邊沿線即將修建一條公路，想必會對地塊後續開發產生影響。
因此，Zhang女士的律師很快出面聯繫了Mitchells的律師，表示儘管Zhang女士的出價是「無條件」形式的，但由於Mitchells一家並沒有將修建道路和對物業造成的影響等相關信息提前告知，因此希望能夠撤回之前的出價，並取消這次交易。
Zhang女士方面認為，賣家方面存在「嚴重違反協議」的情況。
對此，Mitchells的律師回信代表賣方拒絕了這個說法，並稱Mitchells認為自己並沒有任何違反協議的行為，因此買方無權取消合同……
隨後，Mitchells夫婦還將這件事一紙訴狀告上了法庭，希望以此確保交易的進行。
奧克蘭高等法庭的Geoffrey Venning法官受理此事，並最終判決這份無條件購買意向繼續生效，Zhang女士必須完成交易。
法官判決原文：
「The starting point is that unless the terms of the contract provide otherwise, a vendor is not under an obligation to disclose information that they may hold about the property,
「It is a purchaser』s responsibility to carry out their own research and obtain their own information about the property. The general rule is that silence is not a representation.
「The fact that, if [the property] is to be subdivided in the future, it must comply with the requirements of the Auckland Unitary Plan is not something that was required to be disclosed,」
Venning法官給出的理由是：除了在合同條款中已規定的內容以外，賣方沒有義務透露他們持有財產的其他信息。購買者有責任對即將購買的財產進行自行調查。在這個案件中，賣方保持沉默，並不違反協議。
來源：紐西蘭微財經
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More