從2017年7月1日開始，在出售房產時，如果房產價值超過75萬，賣家需要向稅務局申請稅務居民證書。如果沒有這個證書，買家在填寫表格的時候就必須填寫賣家的稅號。同時，在房產成交的時候。房產價值的12.5%會被上交給稅務局作為預扣稅。 但是被扣除的這些預扣稅並不是不可以拿回來。這就需要專業而複雜的增值稅計算，而且必須要有稅號。 比如賣家賣出的房產100萬，他在賣出房產的時候，沒有申請稅務居民證書，那麼房產賣出價格的12.5%就會上交給稅務局。同時他的房產增值了10萬，那麼按照海外人士的稅率他需要上交4萬的增值稅。而他此前已經向稅務局上交了125000，那麼它就可以向稅務局申請退還85000的稅，此時如果沒有稅號，就會很麻煩，很有可能沒法拿回這多交的85000，因為在買家把錢交給稅務局的時候，他們要填一個表格，說明賣家是誰，名字，和地址，可是，大家拍拍腦瓜想一想，在澳洲有多少同姓同名的人，而誰就知道，李四就是那個賣家李四，而稅務局通常區別每個人的時候，是按照稅號分別的，因為，在澳洲，每個人的稅號是不同的。如果您是賣家，在成交那天，每有稅號，那麼，恭喜您，您所被預付的增值稅可能在澳洲稅務局的空間里飄著。而您想想，您想要拿回來，怎麼拿。賣家要拿回來部分或全部的增值預付稅，必須做一個退稅，遞交給稅務局，而如果您沒有稅號的話，那麼，您如何做退稅，而稅務局不會接受您的書面解釋或要求說把錢還給我吧，因為您沒有稅號，他們如何知道這些事情。 另外，如果把錢存入銀行，但沒有填寫稅號，你就可能面臨無稅號預扣稅，高達10%-30%。

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最近一些大銀行開始對貸款經紀人提出了新的要求，比如說希望他們在詢問客戶基本情況的時候，能夠將客戶的日常開銷更加細化。以往我們都是大致估算，而且每個種族的人都有著自己的消費習慣，即使消費不一樣，銀行依舊有一個自己的評估值。現在銀行要求貸款經紀人不可以只給一個大致的數字，需要問道具體的細節。貸款經紀人需要仔細瀏覽客戶的銀行流水，看看具體開銷多少，比如說孩子一個月有多少開銷。更有甚者可能會被問到孩子尿布多少錢，奶粉需要多少錢。寫道這裡，小編越來越覺得銀行真的很像一個管家婆。再比如說，一些主流銀行開始已經向Aggregator 提出了新的要求，他們旗下的貸款經紀人在網上填寫客戶資料的 時候，必須要填寫客戶為什麼選擇這款銀行產品，而這項要求幾乎適用於所有的貸款類型。。

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供稿：英雕格

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