日前，紐西蘭最年輕的總理Jacinda Ardern上任的消息，火爆了全球，成為了紐西蘭新的「掌門人」！在競選期間，Jacinda Ardern就曾經宣布，如果工黨獲勝，那麼將實行一套100天計劃。

紐西蘭版本的「百日維新」將重點解決紐西蘭的房市過熱問題，並向澳洲學習收緊各類房產政策！

其中有一條，驚呆華人圈！

紐西蘭政府將在聖誕節前，實施「禁止海外買家購買紐西蘭現房」的政策。這一政策將禁止海外買家在紐西蘭買現房，包括新房和二手房。

而在今天下午，紐西蘭政府突然發布文件宣布：紐西蘭海外買家購房禁令正式確立！但這項禁令在時間上沒有保持原本聖誕節前實施的諾言，確立為：從明年（2018）年初開始，海外房產買家禁止購買紐西蘭房產！

具體實施方案如下！

修改法律

修改紐西蘭現有的《海外投資法》（Overseas Investment Act），將民用住宅定義為敏感資產，非紐西蘭居民或紐西蘭國籍人士將無法購買任何的紐西蘭房產。

紐西蘭總理Jacinda Ardern表示，此次改革作為此前承諾的百日改革最重要一環之一，時間上有所改變。明年年初通過後，立即實施。

Jacinda Ardern的計劃在紐西蘭政黨中得到了大量的支持，實施只是時間問題。其實，困擾計劃在聖誕節前實施的壓力不在紐西蘭內部，而在海外。

和澳洲一樣，紐西蘭的房產得到了全球各地投資者的大量關注，成為投資的熱土。期間，Jacinda Ardern重點在解決禁止海外投資和海外買家的議案實施後，是否會影響紐西蘭政府此前簽訂的貿易協定的問題。

如自由貿易協定(Free Trade Agreement)和跨太平洋夥伴關係協定（Trans-Pacific PartnershipAgreement），也被稱作「經濟北約」。但Jacinda Ardern稱，目前受到影響的只有新加坡和紐西蘭的少量貿易政策相悖。

跨太平洋夥伴關係協定中有關地產投資的內容，紐西蘭政府已經組成了特別小組展開討論。一切阻力都在順利的解決中！

針對澳洲，Jacinda Ardern特別表示，此項政策不適用於想要在紐西蘭定居的澳洲人。對澳洲人網開一面，也體現了兩國堅實的感情裙帶基礎。

Jacinda Ardern還在發布會中特別聲明，自己的禁止海外買家購房政策得到了各政黨的支持，各界都認為是解決問題的好方法。

根據民眾意向統計，也有超過70%的紐西蘭人同意Jacinda Ardern「一棒子」打死海外買家的做法。

當然，還是有不同的聲音。Jacinda Ardern的改革規定：想要在紐西蘭擁有屬於自己的房產，唯一的辦法就是買地自己蓋，或是通過紐西蘭房產公司從買地開始，到建造一步步「自己動手」。

簡單說，可以買賣地，自己蓋，但不準買房。紐西蘭反對黨的質疑聲稱，「封殺令」引起的問題遠比解決的問題要多。買一間70平小公寓是違法的，那買下7公頃的土地呢？換湯不換藥而已！

不論紐西蘭政黨之間如何爭論，新總理Jacinda Ardern的「三把火」已經燒了起來，政策已經正式被確認要實施了！

Jacinda Ardern稱，此前澳洲政客意識到了海外買家大規模投資導致了澳洲房價上升速度影響了澳洲房市的健康發展。

但是，即使澳洲不斷出台了「海外買家不得購買二手房」「添加空置稅」「提高土地稅」「徵收更高印花稅」「取消海外資產可在澳洲銀行貸款」等政策後，澳洲的房價還是沒有得到良好的控制。

（圖片來源：澳洲微報）

澳洲房市和紐西蘭房市十分的相似，這項新規一旦實施並取得良好的效果，澳州勢必也會跟進！

本周，澳洲理所當然的成了Jacinda Ardern出訪的第一個國家，屆時紐西蘭新總理將會和澳洲總理完成第一次會晤，就兩國的未來發展做出討論！

此次禁止海外買房一定是雙方討論的重點話題，未來澳洲除公民和PR不得購買現房的日子，估計也不遠了！

來源： 澳洲微報