澳洲統計局近日公布了最新的澳洲人民財富分布，現今每一名澳洲人所擁有的財富平均是39萬澳幣，比去年大幅增加了將近3萬5千刀。然而，可能就在工薪階層為了能多賺一些錢而拚命加班的時候，別人只是通過買房進行投資便可以賺得比工薪族多得多的錢！統計數據顯示，近年人均的工資上漲幅度大幅低於歷史平均水平，財 富上漲的主要源頭都來自於房價的上漲！其中，房產擁有率更高的中老年人群便是財富增長最快的人群。
就在澳洲統計局公布數據後不久，澳洲聯儲便警告稱隨著房產價值增長超過收入，澳洲正在經歷從年輕人到老一輩的巨大財富轉移，澳洲聯儲副行長Lowe先生指出，55-64歲人士的平均凈財富為124萬元——自2000年以來增加了84.4萬元，而20歲末和30歲出頭年輕人的平均凈財富僅為26.9萬元，同期僅增長了12萬元。澳州統計局首席經濟師霍克曼（Bruce Hockman）說：「最富有的20％的家庭擁有家庭財富總量的60％以上，平均每戶290萬澳元；相比之下，20％的中等收入家庭只佔家庭財富總量的11％，2015-16年平均每戶為52.84萬澳元；最低收入的20％家庭在家庭財富總量中只佔不到1％，平均財富只有3.65萬澳元。」
由此可見，真正會賺錢的人並不是那些絞盡腦汁思索如何讓老闆給自己發更多薪水的人，而是那些懂得如何用自己手裡所擁有的財富來進行「錢生錢」的聰明人。
隨著房價的不斷攀升，剛剛走入社會的年輕人也將會越來越無法負擔起買房所帶來的債務，從而被有房子的人群拉開財富的差距。根據澳洲統計局的數據，25-34歲的年輕人住房擁有比例從20世紀80年代的60%已經跌至如今的45%左右。而中年及老年人群的住房比例則穩定保持在70%-80%之間。這一巨大的差距進一步拉大了年輕人與老年人財富的比例。作為「租房一族」的年輕人已經無法從房價上漲的紅利中賺得一絲一毫。
經濟學家和社會研究人員表示，由於房價上漲，退休金儲蓄較少，最年輕的工作者無法快速建立起大筆資金財富，世代財富差距只會越來越大。社會研究員馬克·麥克蘭登（Mark McCrindle）表示，傳統的財富之路是通過擁有一座房子來實現的，「但我們卻改變了這個規則，而且年輕人也無法在房市立足」。
Economics & Beyond首席經濟學家奧頓（Jeff Oughton）說，較年長的澳人收入較高，因此財富增長速度較快。「不僅僅是資產價值的上漲，還有強制性的退休公積金制度。他們每周存的錢越來越多，也就越來越富裕。」他說，「但普通澳人依然只有15萬元的退休金，而剛剛開始工作的年輕人是零。」奧頓還表示，老年人能夠利用現有資產，如房產和股票作為槓桿，來購買更多的資產。「所有這些都導致世代之間的貧富差距日益擴大。」
而就目前的情況而言，隨著房價不斷攀升，有房人群的財富將聚集的越來越快，而年輕人將越來越買不起房子。那麼作為一名想實現「財務自由」的人該如何改變目前的現狀呢？
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This post was last modified on 2017年10月6日 10:58
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