據Domain網站報道，根據人口調查的數據，澳洲共有800萬間備用的卧室，近80%的房屋都會有至少一間空置房間。
Finder網站發言人Bessie Hassan表示，2017年，澳洲每周平均房租超過了200元，這意味著業主一年可獲得超過1萬的額外收入，「把一間備用卧室租出去，業主一個月就可以獲得958元的收入，這筆錢可以用來還貸款或支付各種賬單。」
這種模式對租客來說，與租下一套一居室的公寓相比，這種模式一年可以省下3500元。
無論是對業主還是租客，想要輕鬆的在這種模式下獲益，都有需要注意的地方。
租客需知
對租住一間卧室的人來說，確定自己是寄宿者（lodger）還是租客（tenant）是一件很困難的事。然而，定義的不同會對租客的權利產生很大影響，包括通知期限與管理押金的方式等。
多數情況下，如果住在卧室里的人可以自己鎖房間，有自己的烹飪設施，不受制於房間相關規定，就最有可能被認為是租客。
在包括昆州、維州和西澳在內的大多數州，《住宅租賃法 (Residential Tenancies Act ) 是不適用於借宿者。
業主需知
出租一間房間可以為業主很快帶來一大筆收入，但是，在買房時，備用房間帶來的收入不會被銀行當做是額外收入。貸款機構Dream Financial的經紀人Paul Bevan表示，一些人的收入不足以幫助他們買下「夢想之家」，那依靠租房的收入也無法獲得銀行的認可。
在每個財年結束報稅的時候，出租房間帶來的收入必須向稅務局（ATO）申報。在出售房產時，這筆收入也將被計算在內。一般來說，房屋是免受房產增值稅的，但如果你利用房子來獲取收入，那情況就不一樣了。舉例來說，如果房屋的10%被出租了住區，那麼稅額也將是增值稅的10%。
除了出租備用房屋，業主業可以出租閣樓、車道和儲存室都可以出租給那些尋找儲存空間的人，這種方式每月可以帶來250元至350元的收入，租客也不會住在房間里。
無論將房間出租出去是為何種目的， 保險也是業主一種需要考慮的重要問題。
來源：Domain
圖片：網路
This post was last modified on 2017年9月28日 11:48
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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