據瑞士銀行（UBS）的調查，澳人在申請房屋貸款時普遍存在未提供完全準確信息的情況，這對金融機構來說存在巨大的風險。

在這項針對超過900名在2017年申請房屋貸款的借貸人的調查中，只有67％的受訪者表示，他們的抵押貸款是「完全事實準確」的，低於2016年的72％。另外，約四分之一的借款人表示，他們的信息「大多」是準確的，8%的借款人稱，他們只是提供了「部分事實」，另有1%的借貸人拒絕透露。

鑒於澳大利亞房屋貸款的平均額度，瑞銀集團預計，約5000億元的未償還房屋貸款，在借貸人收入、資產、現有債務和支出上存在錯誤描述。如果按照不到1.7萬億元的未償還貸款計算，「騙子貸款」佔全部貸款的29%，以及澳洲私人債務的18%。

在這些「謊言」中，最常見的是低報生活成本（30%），此外，低報其他債務或誇大收入或資產分別占約15%。考慮到與收入、支出、資產及生活成本相關的不準確貸款信息平均佔全部的10%-12%，瑞銀集團警告，這令澳洲的銀行比大多數人們想像中的更容易受到房地產市場下行的影響，澳洲貸款機構的所要承擔損失或或超出預期。

三分之一來自新州與首領地的受訪者表示，在他們的貸款申請中，至少有一些數據是捏造的，而維州與塔州的比例也高達31%。

在所有金融機構中，澳新銀行（ANZ）具有最多的來自不真實信息的貸款（45%），其次為國民銀行（NAB）的38%與聯邦銀行（CBA）的33%。令人擔憂的是，有37%的借貸人表示，是貸款代理人建議他們撒謊從而獲得貸款批准，8%是銀行建議他們撒謊。並且，46%的借貸人認為，他們最新一次貸款相比以前更容易了，而只有17%的借貸人認為相比以前更難。

文：Leon

圖：網路